France › Dunkerque › Malo Bagatelle › Rue Bagatelle › n° 49

49 Rue Bagatelle, Dunkerque

Vendu 367 000 € (2 497 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 5943013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 497 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Malo Bagatelle2 357 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Dunkerque2 639 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 442 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CN0593

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN296 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 497 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Bagatelle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/12/2021 n° 49 · Maison · 5 p. 02/12/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 367 000 €2 497 €/m² 2 497 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bagatelle, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+65 %4 728 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 45−20 %2 277 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023 n° 47−48 %1 493 €/m²Appt 67 m² · vendu 2019

n° 49VOUS ÊTES ICI2 497 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 55+1 %2 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 63+33 %3 818 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023 n° 65+12 %3 190 €/m²Maison 116 m² · vendu 2014

RUE BAGATELLEMÉDIANE DE LA RUE 2 860 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+0 %2 860 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 12 B−54 %1 316 €/m²Maison 133 m² · vendu 2015 n° 20−41 %1 695 €/m²Maison 118 m² · vendu 2014 n° 24−56 %1 247 €/m²Maison 243 m² · vendu 2020 n° 38−21 %2 271 €/m²Appt 48 m² · vendu 2020 n° 50−16 %2 415 €/m²Maison 178 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 890 € 4 728 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 497 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE BAGATELLE 101 m² 229 977 € 2 277 €

55 RUE BAGATELLE 80 m² 230 000 € 2 875 €

43 RUE BAGATELLE 81 m² 382 968 € 4 728 €

63 RUE BAGATELLE 55 m² 209 990 € 3 818 €

50 RUE BAGATELLE 178 m² 429 870 € 2 415 €

9 RUE DE NORMANDIE 166 m² 512 442 € 3 087 €

130 AV KLEBER 265 m² 730 075 € 2 755 €

146 RUE AUGUSTE ANGELLIER 334 m² 759 850 € 2 275 €

29 RUE DE NORMANDIE 138 m² 372 186 € 2 697 €

8 RUE DE NORMANDIE 91 m² 180 817 € 1 987 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 890 € à 4 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bagatelle

Fourchette courante2 761 – 3 606 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2023

Malo Bagatelle

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-11 %

Voir Malo Bagatelle ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département+39 %

Rendement brut4.5 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 367 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 542 €

147 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LE QUARTIERMalo Bagatelle426 ventes · 2 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Bagatelle à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 497 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Bagatelle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2021, maison de 147 m² à 367 000 €, soit 2 497 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bagatelle ?

Non : 2 497 €/m² contre 2 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 49 Rue Bagatelle