France › Dunkerque › Malo Terminus › Avenue du Large › n° 95

95 Avenue du Large, Dunkerque

Vendu 148 000 € (1 827 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 5943049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 827 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −49 %Avenue du Large3 559 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Malo Terminus2 292 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Dunkerque2 415 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0223

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX4

LOGEMENTS1

TERRAIN180 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 827 €/m² en 2014 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Avenue du Large

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/07/2014 n° 95 · Maison · 5 p. 31/07/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 148 000 €1 827 €/m² 1 827 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Large, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 91 n° 100 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81−34 %2 344 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019 n° 83−5 %3 386 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2022 n° 91+2 %3 617 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022

n° 95VOUS ÊTES ICI1 827 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 115−36 %2 265 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016

AVENUE DU LARGEMÉDIANE DE LA RUE 3 559 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 74−49 %1 809 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016 n° 76−26 %2 635 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017 n° 80−33 %2 397 €/m²Maison 121 m² · vendu 2024 n° 88−51 %1 759 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 90+6 %3 780 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022 n° 100+18 %4 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 112−27 %2 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 116+28 %4 571 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue du Large →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

808 € 4 853 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 827 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 AV DU LARGE 94 m² 339 998 € 3 617 €

116 AV DU LARGE 75 m² 363 975 € 4 853 €

118 AV DU LARGE 109 m² 448 971 € 4 119 €

83 AV DU LARGE 66 m² 299 970 € 4 545 €

100 AV DU LARGE 80 m² 335 040 € 4 188 €

113 RUE DES HIRONDELLES 108 m² 424 980 € 3 935 €

1 RUE DES SANSONNETS 65 m² 140 010 € 2 154 €

1 RUE DES SANSONNETS 65 m² 85 020 € 1 308 €

133 RUE DES GRISARDS 90 m² 275 040 € 3 056 €

73 AV DU LARGE 156 m² 394 992 € 2 532 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 808 € à 4 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Large

Fourchette courante2 362 – 4 214 €/m²

vs commune+38 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Large ↗

Malo Terminus

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-5 %

Voir Malo Terminus ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département+27 %

Rendement brut4.8 %

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Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

850 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAvenue du Large42 ventes depuis 2014 · 3 559 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Terminus379 ventes · 2 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Avenue du Large à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Avenue du Large a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2014, maison de 81 m² à 148 000 €, soit 1 827 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Large ?

Non : 1 827 €/m² contre 3 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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