France › Dunkerque › Malo Terminus › Avenue du Large › n° 116

116 Avenue du Large, Dunkerque

Vendu 364 000 € (4 853 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 5914036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1164 289 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue du Large3 559 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +87 %Malo Terminus2 292 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +78 %Dunkerque2 416 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0608

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN180 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 853 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Avenue du Large

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 289 € À 4 853 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/01/2022 n° 116 · Maison · 5 p. 19/01/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 364 000 €4 853 €/m² 4 853 €

27/05/2020 n° 116 · Maison · 5 p. 27/05/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 321 700 €4 289 €/m² 4 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue du Large, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 115 n° 118 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81−34 %2 344 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019 n° 83−5 %3 386 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2022 n° 91+2 %3 617 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022 n° 95−49 %1 827 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014 n° 115−36 %2 265 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016

AVENUE DU LARGEMÉDIANE DE LA RUE 3 559 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 80−33 %2 397 €/m²Maison 121 m² · vendu 2024 n° 88−51 %1 759 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 90+6 %3 780 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022 n° 100+18 %4 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 112−27 %2 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015

n° 116VOUS ÊTES ICI4 289 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 118+16 %4 119 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023 n° 122−56 %1 563 €/m²Maison 144 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue du Large →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

808 € 4 545 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 853 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

118 AV DU LARGE 109 m² 448 971 € 4 119 €

91 AV DU LARGE 94 m² 339 998 € 3 617 €

113 RUE DES HIRONDELLES 108 m² 424 980 € 3 935 €

133 RUE DES GRISARDS 90 m² 275 040 € 3 056 €

100 AV DU LARGE 80 m² 335 040 € 4 188 €

83 AV DU LARGE 66 m² 299 970 € 4 545 €

75 RUE DES HIRONDELLES 99 m² 179 982 € 1 818 €

1 RUE DES SANSONNETS 65 m² 85 020 € 1 308 €

1 RUE DES SANSONNETS 65 m² 140 010 € 2 154 €

637 BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN 124 m² 305 040 € 2 460 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 808 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Large

Fourchette courante2 362 – 4 214 €/m²

vs commune+38 %

Dernière vente2025

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Malo Terminus

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-5 %

Voir Malo Terminus ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département+27 %

Rendement brut4.8 %

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Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 364 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

787 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUEAvenue du Large42 ventes depuis 2014 · 3 559 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Terminus379 ventes · 2 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Avenue du Large à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Avenue du Large a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2022, maison de 75 m² à 364 000 €, soit 4 853 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Large ?

Oui : 4 853 €/m² contre 3 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +130 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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