CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Petite-Synthe-Mairie Annexe › Avenue Desmidt › n° 108

108 Avenue Desmidt, Dunkerque

Vendu 210 000 € (2 333 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 5943038 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108778 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −49 %Petite-Synthe-Mairie Annexe1 535 €/m² 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Dunkerque1 910 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 207 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0684
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN263 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Avenue Desmidt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 778 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/01/2023 n° 108 · Maison · 4 p. 18/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €
07/08/2018 n° 108 · Maison · 4 p. 07/08/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Desmidt, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 92n° 144 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 207+83 %3 080 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023
AVENUE DESMIDTMÉDIANE DE LA RUE 1 685 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 92−11 %1 507 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2023
n° 108VOUS ÊTES ICI778 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 144+0 %1 685 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025n° 154−13 %1 463 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024n° 174+32 %2 229 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2020n° 228−1 %1 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 133 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 AV DESMIDT 82 m² 89 380 € 1 090 €
144 AV DESMIDT 62 m² 104 470 € 1 685 €
154 AV DESMIDT 82 m² 119 966 € 1 463 €
154 IMP MEESEMAECKER 142 m² 212 858 € 1 499 €
2977 AV DE PETITE SYNTHE 133 m² 160 797 € 1 209 €
3015 AV DE PETITE SYNTHE 108 m² 144 072 € 1 334 €
2911 AV DE PETITE SYNTHE 101 m² 126 957 € 1 257 €
207 AV DESMIDT 112 m² 344 960 € 3 080 €
122 RUE RAYMOND TELLY 50 m² 50 000 € 1 000 €
104 RUE RAYMOND TELLY 45 m² 140 985 € 3 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Desmidt
Fourchette courante1 463 – 2 431 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Petite-Synthe-Mairie Annexe
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune28ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-20 %
Voir Petite-Synthe-Mairie Annexe ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut6.4 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
944 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LE QUARTIERPetite-Synthe-Mairie Annexe261 ventes · 1 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Avenue Desmidt à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Avenue Desmidt a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2023, maison de 90 m² à 210 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Desmidt ?

Oui : 2 333 €/m² contre 1 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien