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France › Dunes › Rue Mares › n° 5

5 Rue Mares, Dunes

Vendu 47 000 € (1 306 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 8234020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 306 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Dunes1 175 €/m² 175 ventesPrix à Dunes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN90 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 306 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Mares

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/08/2024 n° 5 · Maison · 2 p. 06/08/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 47 000 €1 306 €/m² 1 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Mares, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 306 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 9−8 %1 005 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2025n° 19−27 %789 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016
RUE MARESMÉDIANE DE LA RUE 1 088 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−22 %850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017n° 14−36 %698 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021n° 16−12 %955 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021n° 5404−27 %794 €/m²Maison 170 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
314 € 1 848 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MARES 95 m² 115 995 € 1 221 €
5 RUE MARES 36 m² 47 016 € 1 306 €
10 RUE CAMILLE DELTHIL 80 m² 65 040 € 813 €
14 RUE MARES 86 m² 60 028 € 698 €
5 RUE CAMILLE DELTHIL 57 m² 72 504 € 1 272 €
16 RUE MARES 110 m² 105 050 € 955 €
1 RUE CARRELOT DES TONNELIERS 105 m² 140 595 € 1 339 €
10 PL DES MARTYRS 210 m² 65 940 € 314 €
1 RUE CARRELOT DU FORGERON 109 m² 127 966 € 1 174 €
1 RUE CARRELOT DU FORGERON 109 m² 160 012 € 1 468 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 314 € à 1 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Joseph Mares
Ventes sur la voie0
Dunes
Tendance 3 ans-6 %
vs département-35 %
Rendement brut6.4 %
Voir Dunes ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune105ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
281 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEDunes175 ventes · 1 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Mares à Dunes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Mares a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2024, maison de 36 m² à 47 000 €, soit 1 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mares ?

Oui : 1 306 €/m² contre 1 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Dunes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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