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France › Duisans › Route de St Pol › n° 3

3 Route de St Pol, Duisans

Vendu 70 000 € (625 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1874 · CP 6216171 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −59 %Duisans1 529 €/m² 140 ventesPrix à Duisans → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0174 + 0A0667
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1874
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN2 285 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 625 €/m² en 2018 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Route de St Pol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/06/2018 n° 3 · Maison · 4 p. 04/06/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 70 000 €625 €/m² 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de St Pol, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI625 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 11−30 %1 538 €/m²Maison 91 m² · vendu 2018n° 13+0 %2 188 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021
ROUTE DE ST POLMÉDIANE DE LA RUE 2 188 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
682 € 2 588 € ▲ VENTE 2018 ICI · 625 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU PONT DU GY 88 m² 60 016 € 682 €
37 LE PONT DU GY 192 m² 220 032 € 1 146 €
21 RUE ADOLPHE CARON 82 m² 73 964 € 902 €
14 RUE DU MONT CESAR 179 m² 463 252 € 2 588 €
19 RUE ADOLPHE CARON 66 m² 94 974 € 1 439 €
9 RUE ADOLPHE CARON 66 m² 88 968 € 1 348 €
7 RUE ADOLPHE CARON 66 m² 99 990 € 1 515 €
2 RUE DU MONT CESAR 76 m² 89 984 € 1 184 €
3 RULT RUELLETTE 180 m² 235 080 € 1 306 €
5 RUE DES PRETRES 154 m² 327 250 € 2 125 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 2 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Saint-Pol
Ventes sur la voie0
Duisans
Tendance 3 ans+16 %
vs département-7 %
Rendement brut5.9 %
Voir Duisans ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune68ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
11,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEDuisans140 ventes · 1 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Duisans → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route de St Pol à Duisans ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route de St Pol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/06/2018, maison de 112 m² à 70 000 €, soit 625 €/m².

Est-ce cher pour Route de St Pol ?

Non : 625 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -71 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Duisans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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