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France › Ducos › Bac-Fond d'Or-Fond Savane › Morne Vert › n° 5100

5100 Morne Vert, Ducos

Vendu 142 000 € (1 479 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9722449 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51001 479 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −49 %Morne Vert2 925 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Bac-Fond d'Or-Fond Savane2 974 €/m² 28 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Ducos2 942 €/m² 944 ventesPrix à Ducos → LA CARTEAutour du n° 5100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 479 €/m² en 2023 · −49 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5100 Morne Vert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/06/2023 n° 5100 · Maison · 5 p. 21/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 142 000 €1 479 €/m² 1 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 372 € 4 660 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 479 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6110 F MORNE VERT 90 m² 414 990 € 4 611 €
2053 VC DE BOIS NEUF 100 m² 150 000 € 1 500 €
5579 F MORNE VERT 111 m² 349 983 € 3 153 €
5570 F QUARTIER MORNE-VERT 52 m² 174 980 € 3 365 €
5982 F MORNE VERT 73 m² 250 025 € 3 425 €
5017 QUARTIER MORNE-VERT 87 m² 269 961 € 3 103 €
5671 F QUARTIER MORNE-VERT 77 m² 310 002 € 4 026 €
1013 CR DE FONDS MARIE ROSE 105 m² 160 020 € 1 524 €
5530 F MORNE VERT 164 m² 225 008 € 1 372 €
419 CR DU MORNE PRIVAT 73 m² 277 035 € 3 795 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 372 € à 4 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 573 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Morne Vert
Fourchette courante2 600 – 3 840 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Morne Vert ↗
Bac-Fond d'Or-Fond Savane
Tendance 3 ans+47 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
Voir Bac-Fond d'Or-Fond Savane ↗
Ducos
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut5.6 %
Voir Ducos ↗
Département 97
Rang de la commune28ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 477 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5100 ?

LA RUEMorne Vert25 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBac-Fond d'Or-Fond Savane28 ventes · 2 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDucos944 ventes · 2 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ducos → LA CARTEAutour du n° 5100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5100 Morne Vert à Ducos ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5100 Morne Vert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2023, maison de 96 m² à 142 000 €, soit 1 479 €/m².

Est-ce cher pour Morne Vert ?

Non : 1 479 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Ducos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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