France › Duclair › Saint Paul › n° 385

385 Saint Paul, Duclair

Vendu 75 000 € (2 083 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7648024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3852 083 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +24 %Saint Paul1 681 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +16 %Duclair1 800 €/m² 592 ventesPrix à Duclair → LA CARTEAutour du n° 385Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AX0156 + AX0157 + AX0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN779 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 083 €/m² en 2019 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 385 Saint Paul

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/03/2019 n° 385 · Maison · 3 p. 08/03/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Saint Paul, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 363 n° 469 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 113+5 %1 771 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 145lot atypique4 525 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022 n° 233+15 %1 933 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018 n° 363−50 %833 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020

n° 385VOUS ÊTES ICI2 083 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 469−17 %1 400 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 471+4 %1 754 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2020 n° 483+29 %2 167 €/m²Maison 30 m² · vendu 2020 n° 489−4 %1 619 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 637+31 %2 206 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019 n° 667+19 %1 994 €/m²Maison 168 m² · vendu 2022

SAINT PAULMÉDIANE DE LA RUE 1 681 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 118+6 %1 788 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 666+27 %2 135 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Saint Paul →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

851 € 4 444 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5895 AV MAURICE LEFEBVRE 90 m² 399 960 € 4 444 €

316 RUE GASTON LEVASSEUR 147 m² 251 958 € 1 714 €

482 RTE DU HAVRE 100 m² 85 100 € 851 €

310 RUE GASTON LEVASSEUR 89 m² 193 219 € 2 171 €

489 SAINT PAUL 84 m² 135 996 € 1 619 €

776 AV MAURICE LEFEBVRE 135 m² 338 040 € 2 504 €

74 CHE DES CLOUTIERS 130 m² 317 590 € 2 443 €

116 CHE DES CLOUTIERS 131 m² 273 004 € 2 084 €

587 RTE DU HAVRE 121 m² 159 962 € 1 322 €

644 RTE DU HAVRE 91 m² 200 018 € 2 198 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 851 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 577 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Saint-Paul

Fourchette courante1 449 – 1 744 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2024

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Duclair

Tendance 3 ans0 %

vs département-13 %

Rendement brut4.8 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune165ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

314 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 385 ?

LA RUESaint Paul24 ventes depuis 2014 · 1 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDuclair592 ventes · 1 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Duclair → LA CARTEAutour du n° 385Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 385 Saint Paul à Duclair ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 385 Saint Paul a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2019, maison de 36 m² à 75 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Saint Paul ?

Oui : 2 083 €/m² contre 1 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Duclair.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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