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France › Duclair › Le Maupas › n° 5809

5809 Le Maupas, Duclair

Vendu 115 000 € (2 255 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 764807 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58092 255 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +10 %Duclair2 041 €/m² 592 ventesPrix à Duclair → LA CARTEAutour du n° 5809Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 141 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 199 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 255 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5809 Le Maupas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/10/2024 n° 5809 · Maison · 4 p. 28/10/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Maupas, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5802n° 5810 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5797−18 %1 725 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2018
n° 5809VOUS ÊTES ICI2 255 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 6037−12 %1 852 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015n° 7013+0 %2 112 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021n° 9001+1 %2 128 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021
LE MAUPASMÉDIANE DE LA RUE 2 112 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 204−28 %1 527 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018n° 5798−5 %2 012 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021n° 5802−20 %1 686 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2019n° 5810−36 %1 356 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
580 € 2 782 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 255 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
413 CHE DES MONTS 250 m² 145 000 € 580 €
413 CHE DES MONTS 205 m² 290 075 € 1 415 €
5810 LE MAUPAS 90 m² 122 040 € 1 356 €
5809 LE MAUPAS 51 m² 115 005 € 2 255 €
5849 LES MONTS 101 m² 159 984 € 1 584 €
5852 B LES MONTS 180 m² 300 060 € 1 667 €
260 CHE DES MONTS 68 m² 160 004 € 2 353 €
260 CHE DES MONTS 68 m² 185 028 € 2 721 €
220 B CHE DU MAUPAS 103 m² 180 044 € 1 748 €
220 D CHE DU MAUPAS 85 m² 150 025 € 1 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 580 € à 2 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 427 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Maupas
Fourchette courante1 545 – 2 170 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2024
Duclair
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Duclair ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune165ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5809 ?

LA VILLEDuclair592 ventes · 2 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Duclair → LA CARTEAutour du n° 5809Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5809 Le Maupas à Duclair ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5809 Le Maupas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, maison de 51 m² à 115 000 €, soit 2 255 €/m².

Est-ce cher pour Le Maupas ?

Oui : 2 255 €/m² contre 2 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Duclair.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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