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France › Duclair › Chemin du Catel › n° 52

52 Chemin du Catel, Duclair

Vendu 310 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 764805 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 625 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Chemin du Catel2 638 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +53 %Duclair1 721 €/m² 592 ventesPrix à Duclair → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Chemin du Catel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 903 € À 2 805 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 19/06/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 310 000 €2 500 €/m² 2 500 €
06/03/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 500 €2 638 €/m² 2 638 €
06/05/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 249 500 €2 803 €/m² 2 803 €
26/01/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €
19/07/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 244 000 €2 805 €/m² 2 805 €
20/11/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €
11/02/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 11/02/2019 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 276 000 €1 903 €/m² 1 903 €
16/01/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 000 €2 625 €/m² 2 625 €
07/07/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €
20/01/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 20/01/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Chemin du Catel, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 90 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5151−36 %1 692 €/m²Maison 195 m² · vendu 2021
CHEMIN DU CATELMÉDIANE DE LA RUE 2 638 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 52VOUS ÊTES ICI2 625 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 90−72 %750 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024n° 138 A−37 %1 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014n° 670+12 %2 943 €/m²Maison 35 m² · vendu 2023n° 9100−19 %2 148 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
423 € 5 338 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
109 RUE LOUIS BOURDON 151 m² 200 075 € 1 325 €
300 RUE DE VERDUN 130 m² 183 040 € 1 408 €
139 PL DU GENERAL DE GAULLE 105 m² 225 015 € 2 143 €
78 QUAI DE LA LIBERATION 61 m² 122 000 € 2 000 €
206 RUE DE VERDUN 255 m² 389 895 € 1 529 €
448 AV ANATOLE FRANCE 42 m² 224 196 € 5 338 €
172 QUAI DE LA LIBERATION 96 m² 162 528 € 1 693 €
103 PL DU GENERAL DE GAULLE 129 m² 309 987 € 2 403 €
22 RUE BONNISSENT 47 m² 100 016 € 2 128 €
209 RUE LOUIS PASTEUR 37 m² 67 007 € 1 811 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 423 € à 5 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 630 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Catel
Fourchette courante2 389 – 2 500 €/m²
vs commune+44 %
Dernière vente2025
Voir Chemin du Catel ↗
Duclair
Tendance 3 ans-20 %
vs département-26 %
Rendement brut7.7 %
Voir Duclair ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune40ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 500 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEChemin du Catel16 ventes depuis 2014 · 2 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDuclair592 ventes · 1 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Duclair → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Chemin du Catel à Duclair ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Chemin du Catel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 124 m² à 310 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Catel ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Duclair.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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