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France › Duault › Kerviou › n° 8

8 Kerviou, Duault

Vendu 53 000 € (1 060 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 221600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 060 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +12 %Duault948 €/m² 106 ventesPrix à Duault → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0459 + 0C0913
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN456 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 060 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Kerviou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/12/2021 n° 8 · Maison · 2 p. 28/12/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 53 000 €1 060 €/m² 1 060 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerviou, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−43 %605 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017n° 11−58 %441 €/m²Maison 222 m² · vendu 2025
KERVIOUMÉDIANE DE LA RUE 1 060 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 060 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 12−67 %346 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017n° 14+56 %1 654 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
441 € 1 654 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 060 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 KERVIOU 222 m² 97 902 € 441 €
1 KERLAN 152 m² 174 952 € 1 151 €
14 KERVIOU 104 m² 172 016 € 1 654 €
Les comparables retenus s'étalent de 441 € à 1 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 391 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerviou
Ventes sur la voie3
Duault
Tendance 3 ans-7 %
vs département-48 %
Rendement brut8 %
Voir Duault ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune300ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEDuault106 ventes · 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Duault → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Kerviou à Duault ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Kerviou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2021, maison de 50 m² à 53 000 €, soit 1 060 €/m².

Est-ce cher pour Kerviou ?

Oui : 1 060 €/m² contre 1 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Duault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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