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France › Drouges › Beaudouin › n° 2

2 Beaudouin, Drouges

Vendu 90 000 € (1 429 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 351300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Drouges1 467 €/m² 64 ventesPrix à Drouges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZL0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 848 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Beaudouin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/09/2024 n° 2 · Maison · 1 p. 10/09/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Beaudouin, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5232 →
BEAUDOUINMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5232−10 %1 284 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 467 € 2 106 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 429 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5175 LA PINSONNIERE 93 m² 139 965 € 1 505 €
1 LA GARENNE 75 m² 110 025 € 1 467 €
1 LES PENTIERES 66 m² 138 996 € 2 106 €
5177 LA PINSONNIERE 152 m² 243 048 € 1 599 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 2 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 633 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Beaudouin
Ventes sur la voie1
Drouges
Tendance 3 ans—
vs département-37 %
Rendement brut6.1 %
Voir Drouges ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune242ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
499 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEDrouges64 ventes · 1 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drouges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Beaudouin à Drouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Beaudouin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, maison de 63 m² à 90 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Beaudouin ?

Oui : 1 429 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Drouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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