France › Dreux › Gare › Rue Batardon › n° 16

16 Rue Batardon, Dreux

Vendu 97 000 € (1 492 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 281008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16964 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Batardon1 629 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Gare1 870 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Dreux1 939 €/m² 4 062 ventesPrix à Dreux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0402

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1892

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 492 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Batardon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 714 € À 2 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 97 000 €1 492 €/m² 1 492 €

09/02/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 33 000 €1 179 €/m² 1 179 €

30/12/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 114 000 €1 629 €/m² 1 629 €

21/09/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 27 000 €964 €/m² 964 €

29/06/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

16/12/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 20 000 €714 €/m² 714 €

10/08/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/08/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 20 000 €833 €/m² 833 €

28/12/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

01/09/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

01/09/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

26/02/2016 n° 16 · Appartement 26/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Batardon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−66 %546 €/m²Appt 224 m² · vendu 2015 n° 7−39 %993 €/m²Appt 229 m² · 2 ventes · 2025

RUE BATARDONMÉDIANE DE LA RUE 1 629 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+53 %2 492 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 4+41 %2 301 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 6+71 %2 780 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 6 B+3 %1 678 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2026 n° 14 B−18 %1 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015

n° 16VOUS ÊTES ICI964 €/m²11 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 096 € 2 484 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 492 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 B RUE PASTRE 101 m² 175 033 € 1 733 €

12 B RUE PASTRE 76 m² 175 028 € 2 303 €

12 B RUE PASTRE 74 m² 126 022 € 1 703 €

12 B RUE PASTRE 71 m² 94 998 € 1 338 €

12 B RUE PASTRE 101 m² 126 048 € 1 248 €

12 B RUE PASTRE 76 m² 128 972 € 1 697 €

12 B RUE PASTRE 56 m² 117 992 € 2 107 €

7 RUE BATARDON 229 m² 299 990 € 1 310 €

5 RUE CLAYE 228 m² 249 888 € 1 096 €

6 B RUE BATARDON 124 m² 200 012 € 1 613 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 096 € à 2 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Batardon

Fourchette courante1 264 – 1 753 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Voir Rue Batardon ↗

Gare

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-4 %

Voir Gare ↗

Dreux

Tendance 3 ans+5 %

vs département-7 %

Rendement brut7.5 %

Voir Dreux ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune15ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

768 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Batardon21 ventes depuis 2014 · 1 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare933 ventes · 1 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDreux4 062 ventes · 1 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dreux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Batardon à Dreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Batardon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 65 m² à 97 000 €, soit 1 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue Batardon ?

Non : 1 492 €/m² contre 1 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Dreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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