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France › Drefféac › Catiho › n° 31

31 Catiho, Drefféac

Vendu 70 000 € (1 167 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 4453037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 167 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −43 %Drefféac2 051 €/m² 299 ventesPrix à Drefféac → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZC0202 + ZC0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN409 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 167 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Catiho

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/04/2024 n° 31 · Maison · 2 p. 12/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Catiho, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29n° 49 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−8 %1 718 €/m²Maison 163 m² · vendu 2021n° 21−7 %1 740 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 27+7 %1 989 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025n° 29+20 %2 237 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024
n° 31VOUS ÊTES ICI1 167 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 49+21 %2 254 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025n° 51−57 %800 €/m²Maison 35 m² · vendu 2014n° 55+27 %2 358 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025
CATIHOMÉDIANE DE LA RUE 1 864 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 52−19 %1 505 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 188 € 3 354 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 167 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 CATIHO 76 m² 170 012 € 2 237 €
55 CATIHO 106 m² 249 948 € 2 358 €
27 CATIHO 88 m² 175 032 € 1 989 €
49 CATIHO 71 m² 160 034 € 2 254 €
21 CATIHO 100 m² 174 000 € 1 740 €
3 CATIHO 163 m² 280 034 € 1 718 €
52 CATIHO 93 m² 139 965 € 1 505 €
56 RTE DES VIGNAUDS 79 m² 205 005 € 2 595 €
54 RTE DES VIGNAUDS 130 m² 284 960 € 2 192 €
9 LE ROSSIGNOL 48 m² 57 024 € 1 188 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 3 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 540 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Catiho
Fourchette courante1 791 – 2 280 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Drefféac
Tendance 3 ans+11 %
vs département-31 %
Rendement brut5 %
Voir Drefféac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune136ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA VILLEDrefféac299 ventes · 2 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drefféac → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Catiho à Drefféac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Catiho a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, maison de 60 m² à 70 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Catiho ?

Non : 1 167 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Drefféac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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