France › Drap › La Lave › n° 5862

5862 La Lave, Drap

Vendu 630 000 € (3 865 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 063400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58623 865 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Drap4 260 €/m² 529 ventesPrix à Drap → LA CARTEAutour du n° 5862Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0508

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 005 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 865 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5862 La Lave

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/10/2022 n° 5862 · Maison · 5 p. 10/10/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 630 000 €3 865 €/m² 3 865 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 8 125 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 865 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 B RUE DES ADIEUX 51 m² 169 014 € 3 314 €

1 RUE SOLITAIRE 45 m² 184 995 € 4 111 €

9 C RUE DES ADIEUX 16 m² 130 000 € 8 125 €

8 RUE DES ADIEUX 47 m² 300 001 € 6 383 €

23 BD HENRI BARBUSSE 50 m² 260 000 € 5 200 €

10 CHE DES GRAS 75 m² 245 025 € 3 267 €

14 B CHE DES GRAS 34 m² 124 984 € 3 676 €

5179 LES GRAS 50 m² 70 000 € 1 400 €

1 VALL DES ARNULF 55 m² 285 010 € 5 182 €

32 AV GEN DE GAULLE 114 m² 349 980 € 3 070 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 8 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 374 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Lyre

Ventes sur la voie0

Drap

Tendance 3 ans+4 %

vs département-18 %

Rendement brut3.7 %

Voir Drap ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune58ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 630 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 259 €

163 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5862 ?

LA VILLEDrap529 ventes · 4 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drap → LA CARTEAutour du n° 5862Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5862 La Lave à Drap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5862 La Lave a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2022, maison de 163 m² à 630 000 €, soit 3 865 €/m².

Est-ce cher pour La Lave ?

Oui : 3 865 €/m² contre 3 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Drap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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