France › Drap › Les Gras › n° 5179

5179 Les Gras, Drap

Vendu 70 000 € (1 400 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 063400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51791 400 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −68 %Drap4 403 €/m² 529 ventesPrix à Drap → LA CARTEAutour du n° 5179Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0498

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN17 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 400 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5179 Les Gras

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/09/2025 n° 5179 · Maison · 2 p. 29/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 8 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 B CHE DES GRAS 34 m² 124 984 € 3 676 €

10 CHE DES GRAS 75 m² 245 025 € 3 267 €

8 RUE DES ADIEUX 47 m² 300 001 € 6 383 €

13 B VALLON DES ARNULF 50 m² 223 000 € 4 460 €

7 VALLON DES ARNULF 99 m² 109 989 € 1 111 €

9 B RUE DES ADIEUX 51 m² 169 014 € 3 314 €

9 C RUE DES ADIEUX 16 m² 130 000 € 8 125 €

1 RUE SOLITAIRE 45 m² 184 995 € 4 111 €

14 VALL DES ARNULF 75 m² 279 975 € 3 733 €

28 VALL DES ARNULF 48 m² 104 496 € 2 177 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 8 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 383 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Gras

Ventes sur la voie3

Drap

Tendance 3 ans+4 %

vs département-16 %

Rendement brut3.9 %

Voir Drap ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune58ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

693 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5179 ?

LA VILLEDrap529 ventes · 4 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drap → LA CARTEAutour du n° 5179Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5179 Les Gras à Drap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5179 Les Gras a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, maison de 50 m² à 70 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Les Gras ?

Oui : 1 400 €/m² contre 1 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Drap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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