CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Drap › Hubac › n° 360

360 Hubac, Drap

Vendu 300 000 € (3 297 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 063400 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3603 297 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Drap4 721 €/m² 529 ventesPrix à Drap → LA CARTEAutour du n° 360Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 21 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C1201 + 0C0297 + 0C0321 + 0C0333 + 0C1351
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN25 410 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 297 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 360 Hubac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/06/2022 n° 360 · Maison · 5 p. 24/06/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 300 000 €3 297 €/m² 3 297 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Hubac, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5660 →
HUBACMÉDIANE DE LA RUE 3 297 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 360VOUS ÊTES ICI3 297 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5660lot atypique9 524 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 125 € 6 376 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 297 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5459 PLAN DE RIMONT 40 m² 45 000 € 1 125 €
5628 PLAN DE BLAVET 70 m² 446 320 € 6 376 €
171 A PLAN DE RIMONT 80 m² 450 000 € 5 625 €
5001 CHE DE L IBAC 113 m² 547 485 € 4 845 €
171 PLAN DE RIMONT 66 m² 315 018 € 4 773 €
5462 PLAN DE RIMONT 89 m² 369 973 € 4 157 €
2224 B COR NORMANDIE NIEMEN 117 m² 455 013 € 3 889 €
2180 COR NORMANDIE NIEMEN 120 m² 600 000 € 5 000 €
2074 COR NORMANDIE NIEMEN 42 m² 200 004 € 4 762 €
1490 COR NORMANDIE NIEMEN 160 m² 399 040 € 2 494 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 6 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de l'Ubac
Ventes sur la voie1
Drap
Tendance 3 ans+4 %
vs département-10 %
Rendement brut3.1 %
Voir Drap ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune58ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 261 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 360 ?

LA VILLEDrap529 ventes · 4 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drap → LA CARTEAutour du n° 360Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 360 Hubac à Drap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 360 Hubac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, maison de 91 m² à 300 000 €, soit 3 297 €/m².

Est-ce cher pour Hubac ?

Oui : 3 297 €/m² contre 3 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Drap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien