France › Drancy › Économie › Rue Roger Salomon › n° 1

1 Rue Roger Salomon, Drancy

Vendu 49 000 € (4 083 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 9370011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Roger Salomon, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 448 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Roger Salomon3 693 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Économie3 214 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Drancy3 723 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 465 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 4 083 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Roger Salomon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 222 € À 5 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/03/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 49 000 €4 083 €/m² 4 083 €

15/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 91 000 €3 250 €/m² 3 250 €

08/08/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 000 €3 360 €/m² 3 360 €

27/01/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

04/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

07/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

19/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

02/07/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 93 000 €5 813 €/m² 5 813 €

18/05/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 91 000 €3 792 €/m² 3 792 €

22/04/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

16/02/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €

25/10/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 000 €3 692 €/m² 3 692 €

27/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 000 €4 480 €/m² 4 480 €

25/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/06/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 45 000 €3 462 €/m² 3 462 €

24/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/11/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

31/03/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 500 €3 472 €/m² 3 472 €

26/03/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Roger Salomon, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 448 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 7+16 %4 286 €/m²Maison 42 m² · vendu 2022 n° 15+9 %4 036 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2025 n° 29 B−17 %3 056 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025 n° 53+30 %4 792 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022

RUE ROGER SALOMONMÉDIANE DE LA RUE 3 693 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−43 %2 100 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 34 A+66 %6 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 38−49 %1 893 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 46+8 %3 974 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 52+52 %5 623 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021 n° 54+21 %4 479 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024 n° 56−13 %3 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 58−22 %2 865 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Roger Salomon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 283 € 6 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

252 RUE ANATOLE FRANCE 27 m² 109 512 € 4 056 €

250 RUE ANATOLE FRANCE 21 m² 88 998 € 4 238 €

252 RUE ANATOLE FRANCE 37 m² 151 996 € 4 108 €

15 RUE ROGER SALOMON 22 m² 90 002 € 4 091 €

15 RUE ROGER SALOMON 22 m² 88 000 € 4 000 €

42 RUE JOSEPH HENAFF 40 m² 144 000 € 3 600 €

42 RUE JOSEPH HENAFF 15 m² 99 000 € 6 600 €

235 RUE ANATOLE FRANCE 60 m² 241 980 € 4 033 €

235 RUE ANATOLE FRANCE 48 m² 159 984 € 3 333 €

233 RUE ANATOLE FRANCE 32 m² 135 008 € 4 219 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 283 € à 6 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roger Salomon

Fourchette courante3 076 – 3 977 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Économie

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-14 %

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Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-11 %

Rendement brut3.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 49 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

209 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Roger Salomon41 ventes depuis 2014 · 3 693 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉconomie722 ventes · 3 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Roger Salomon à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Roger Salomon a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 12 m² à 49 000 €, soit 4 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salomon ?

Oui : 4 083 €/m² contre 3 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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