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France › Drancy › L'Avenir Parisien › Rue Louis Risch › n° 24

24 Rue Louis Risch, Drancy

Vendu 258 000 € (3 071 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1940 · CP 937000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 071 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %L'Avenir Parisien3 384 €/m² 433 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Drancy3 424 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN118 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 071 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Louis Risch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/05/2022 n° 24 · Maison · 4 p. 03/05/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 258 000 €3 071 €/m² 3 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Louis Risch, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−21 %2 433 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025n° 17+49 %4 574 €/m²Maison 47 m² · vendu 2018
RUE LOUIS RISCHMÉDIANE DE LA RUE 3 071 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−33 %2 053 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2020n° 22+11 %3 409 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022
n° 24VOUS ÊTES ICI3 071 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 34−24 %2 328 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2020n° 36−2 %3 000 €/m²Maison 24 m² · vendu 2018n° 38−64 %1 107 €/m²Maison 28 m² · vendu 2018n° 42−12 %2 696 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 701 € 7 440 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE LOUIS RISCH 110 m² 374 990 € 3 409 €
17 RUE CRISTINO GARCIA 126 m² 309 960 € 2 460 €
20 RUE DAISY 50 m² 292 300 € 5 846 €
25 RUE DAISY 80 m² 255 040 € 3 188 €
7 RUE PIERROT 41 m² 199 998 € 4 878 €
16 RUE PIERROT 40 m² 160 000 € 4 000 €
41 RUE JULIAN GRIMAU 82 m² 302 416 € 3 688 €
20 RUE PIERROT 68 m² 255 000 € 3 750 €
15 RUE PIERROT 46 m² 201 986 € 4 391 €
47 RUE JULIAN GRIMAU 50 m² 257 000 € 5 140 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 701 € à 7 440 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Risch
Fourchette courante2 818 – 3 586 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
L'Avenir Parisien
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir L'Avenir Parisien ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-15 %
Rendement brut6 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 299 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LE QUARTIERL'Avenir Parisien433 ventes · 3 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Louis Risch à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Louis Risch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/05/2022, maison de 84 m² à 258 000 €, soit 3 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Risch ?

Oui : 3 071 €/m² contre 3 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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