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France › Drancy › Paris Campagne › Rue Letort › n° 6

6 Rue Letort, Drancy

Vendu 415 000 € (5 253 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 937005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 367 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +24 %Paris Campagne3 521 €/m² 1 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Drancy3 758 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN295 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 253 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Letort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 367 € À 5 253 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/11/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 16/11/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 415 000 €5 253 €/m² 5 253 €
25/06/2018 n° 6 · Maison · 4 p. 25/06/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 345 000 €4 367 €/m² 4 367 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Letort, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−29 %3 538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019n° 21−33 %3 372 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025
RUE LETORTMÉDIANE DE LA RUE 5 004 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI4 367 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 14−5 %4 747 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 993 € 9 639 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE LETORT 49 m² 245 196 € 5 004 €
21 RUE LETORT 86 m² 289 992 € 3 372 €
23 AV MARCEAU 109 m² 408 859 € 3 751 €
20 RUE EUGENE SUE 82 m² 369 984 € 4 512 €
4 RUE HOCHE 85 m² 350 030 € 4 118 €
23 RUE LOUIS BLERIOT 56 m² 297 752 € 5 317 €
20 B AV MARCEAU 64 m² 350 016 € 5 469 €
20 B AV MARCEAU 45 m² 350 010 € 7 778 €
10 RUE HOCHE 26 m² 240 006 € 9 231 €
18 RUE LOUIS BLERIOT 65 m² 304 200 € 4 680 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 993 € à 9 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Letort
Ventes sur la voie3
Paris Campagne
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 222 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERParis Campagne1 197 ventes · 3 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Letort à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Letort a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2021, maison de 79 m² à 415 000 €, soit 5 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue Letort ?

Oui : 5 253 €/m² contre 5 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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