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France › Drancy › Petit Drancy › Rue Laennec › n° 46

46 Rue Laennec, Drancy

Vendu 265 000 € (5 300 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 9370019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 465 300 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Laennec4 459 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Petit Drancy3 678 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Drancy3 703 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN243 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 300 €/m² en 2017 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Laennec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2017 n° 46 · Maison · 2 p. 15/09/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 745 € 6 977 € ▲ VENTE 2017 ICI · 5 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 B RUE FAIDHERBE 100 m² 300 000 € 3 000 €
53 RUE LAENNEC 55 m² 249 975 € 4 545 €
122 RUE FAIDHERBE 43 m² 300 011 € 6 977 €
2 RUE VICTOR BIZE 53 m² 215 021 € 4 057 €
157 RUE DIDEROT 40 m² 260 000 € 6 500 €
131 RUE FAIDHERBE 102 m² 279 990 € 2 745 €
115 RUE FAIDHERBE 50 m² 250 000 € 5 000 €
133 RUE FAIDHERBE 66 m² 235 026 € 3 561 €
66 RUE LAENNEC 86 m² 420 024 € 4 884 €
133 B RUE FAIDHERBE 80 m² 270 000 € 3 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 745 € à 6 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Laennec
Ventes sur la voie3
Voir Rue Laennec ↗
Petit Drancy
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Petit Drancy ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-8 %
Rendement brut4.2 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Laennec20 ventes depuis 2014 · 4 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Drancy526 ventes · 3 678 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Laennec à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (5 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2017, maison de 50 m² à 265 000 €, soit 5 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Oui : 5 300 €/m² contre 4 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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