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France › Drancy › La Mare › Rue Arsene › n° 16

16 Rue Arsene, Drancy

Vendu 422 300 € (3 016 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 9370022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 536 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −33 %La Mare3 763 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Drancy3 819 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN295 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 016 €/m² en 2020 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Arsene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 536 € À 3 016 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2020 n° 16 · Maison · 4 p. 16/07/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 422 300 €3 016 €/m² 3 016 €
08/04/2016 n° 16 · Maison · 4 p. 08/04/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 355 000 €2 536 €/m² 2 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Arsene, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+0 %3 877 €/m²Maison 57 m² · vendu 2024
RUE ARSENEMÉDIANE DE LA RUE 3 877 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−35 %2 537 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021n° 8+23 %4 762 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014n° 10−25 %2 912 €/m²Maison 194 m² · vendu 2014n° 14−18 %3 186 €/m²Maison 113 m² · 3 ventes · 2022
n° 16VOUS ÊTES ICI2 536 €/m²2 ventes · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 715 € 5 535 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 016 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 B RUE DU 8 MAI 1945 106 m² 359 976 € 3 396 €
14 RUE ARSENE 113 m² 444 994 € 3 938 €
9 RUE ARSENE 57 m² 220 989 € 3 877 €
4 RUE ARSENE 136 m² 345 032 € 2 537 €
53 RUE JANE JOYE 108 m² 185 220 € 1 715 €
10 RUE DE L EPARGNE 65 m² 285 025 € 4 385 €
55 RUE DU 8 MAI 1945 52 m² 277 992 € 5 346 €
17 RUE GREFF 63 m² 304 983 € 4 841 €
61 RUE JANE JOYE 124 m² 370 016 € 2 984 €
58 AV HONORINE 130 m² 469 950 € 3 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 715 € à 5 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arsene
Ventes sur la voie3
La Mare
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Mare ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-5 %
Rendement brut5.8 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 422 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 165 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERLa Mare979 ventes · 3 763 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Arsene à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Arsene a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2020, maison de 140 m² à 422 300 €, soit 3 016 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arsene ?

Non : 3 016 €/m² contre 3 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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