France › Drancy › Les Oiseaux › Rue Albert Beugnet › n° 29

29 Rue Albert Beugnet, Drancy

Vendu 282 000 € (2 907 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 9370028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 907 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Albert Beugnet4 018 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Les Oiseaux3 654 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Drancy3 726 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 259 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN211 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 907 €/m² en 2016 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Albert Beugnet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/11/2016 n° 29 · Maison · 4 p. 17/11/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 282 000 €2 907 €/m² 2 907 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Albert Beugnet, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−31 %2 774 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+1 %4 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025

n° 29VOUS ÊTES ICI2 907 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 35+9 %4 389 €/m²Maison 54 m² · vendu 2019 n° 37−23 %3 100 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2022

RUE ALBERT BEUGNETMÉDIANE DE LA RUE 4 018 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−22 %3 143 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 16+11 %4 465 €/m²Maison 43 m² · vendu 2024 n° 20 B−24 %3 066 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 24 T+99 %8 000 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022 n° 26+6 %4 242 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025 n° 30+20 %4 803 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 32−32 %2 744 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 38−3 %3 882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Albert Beugnet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 849 € 8 382 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 907 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE ALBERT BEUGNET 70 m² 284 970 € 4 071 €

26 RUE ALBERT BEUGNET 66 m² 279 972 € 4 242 €

22 RUE JULES MAILLY 28 m² 106 792 € 3 814 €

20 B RUE ALBERT BEUGNET 73 m² 223 818 € 3 066 €

38 RUE ALBERT BEUGNET 85 m² 329 970 € 3 882 €

33 RUE HENRI ROUANET 87 m² 378 015 € 4 345 €

15 RUE ALBERT BEUGNET 73 m² 134 977 € 1 849 €

47 RUE HENRI ROUANET 61 m² 269 986 € 4 426 €

16 RUE ALBERT BEUGNET 43 m² 191 995 € 4 465 €

44 RUE ALBERT BEUGNET 40 m² 235 000 € 5 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 849 € à 8 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert Beugnet

Fourchette courante3 507 – 4 251 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Les Oiseaux

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-2 %

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Drancy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-7 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 282 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 500 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Albert Beugnet32 ventes depuis 2014 · 4 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux918 ventes · 3 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Albert Beugnet à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Albert Beugnet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2016, maison de 97 m² à 282 000 €, soit 2 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Beugnet ?

Non : 2 907 €/m² contre 4 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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