France › Drancy › Village Parisien › Avenue de la Concorde › n° 5

5 Avenue de la Concorde, Drancy

Vendu 85 000 € (3 400 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9370011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 841 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de la Concorde3 059 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Village Parisien3 134 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Drancy3 520 €/m² 7 815 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 290 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0280

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 400 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue de la Concorde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 781 € À 3 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

17/07/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 104 000 €3 059 €/m² 3 059 €

11/10/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 000 €2 781 €/m² 2 781 €

22/12/2017 n° 5 · Appartement 22/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de la Concorde, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 841 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 19+99 %6 100 €/m²Maison 30 m² · vendu 2016 n° 31−9 %2 794 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018 n° 41−7 %2 858 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 45+1 %3 095 €/m²Appt 126 m² · vendu 2016 n° 53−10 %2 759 €/m²Appt 145 m² · vendu 2020 n° 55−1 %3 022 €/m²Maison 139 m² · vendu 2022 n° 59−1 %3 014 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023

AVENUE DE LA CONCORDEMÉDIANE DE LA RUE 3 059 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−8 %2 799 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2019 n° 20−26 %2 260 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 30+27 %3 887 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022 n° 34+23 %3 750 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 44+31 %4 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 934 € 5 370 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

265 AV JEAN JAURES 48 m² 120 000 € 2 500 €

273 AV JEAN JAURES 41 m² 189 994 € 4 634 €

273 AV JEAN JAURES 68 m² 229 976 € 3 382 €

273 AV JEAN JAURES 45 m² 172 620 € 3 836 €

273 AV JEAN JAURES 52 m² 220 012 € 4 231 €

273 AV JEAN JAURES 52 m² 147 992 € 2 846 €

273 AV JEAN JAURES 45 m² 178 020 € 3 956 €

273 AV JEAN JAURES 57 m² 235 980 € 4 140 €

273 AV JEAN JAURES 53 m² 168 010 € 3 170 €

12 AV BRIGOLLE 183 m² 529 968 € 2 896 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 934 € à 5 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue De La Concorde

Ventes sur la voie2

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Village Parisien

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-11 %

Voir Village Parisien ↗

Drancy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-16 %

Rendement brut5.3 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

435 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue de la Concorde17 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Parisien496 ventes · 3 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 815 ventes · 3 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue de la Concorde à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue de la Concorde a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 25 m² à 85 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Concorde ?

Oui : 3 400 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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