France › Dourges › Est › Rue Jacques Prevert › n° 23

23 Rue Jacques Prevert, Dourges

Vendu 80 000 € (792 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 6211951 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23792 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Jacques Prevert1 628 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Est1 600 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Dourges1 778 €/m² 722 ventesPrix à Dourges → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0378

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN344 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 792 €/m² en 2022 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Jacques Prevert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/09/2022 n° 23 · Maison · 5 p. 13/09/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 80 000 €792 €/m² 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacques Prevert, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %1 515 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 7+7 %1 749 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2021 n° 13+20 %1 961 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 19−11 %1 453 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025 n° 21−3 %1 584 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016

n° 23VOUS ÊTES ICI792 €/m²1 vente · dernière 2022

RUE JACQUES PREVERTMÉDIANE DE LA RUE 1 628 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−29 %1 151 €/m²Maison 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 16+19 %1 941 €/m²Maison 51 m² · vendu 2017 n° 18+8 %1 765 €/m²Maison 51 m² · vendu 2020 n° 26+25 %2 039 €/m²Maison 51 m² · 3 ventes · 2020 n° 28+2 %1 667 €/m²Maison 51 m² · vendu 2016 n° 32−4 %1 570 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025 n° 40+0 %1 628 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Jacques Prevert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

563 € 2 268 € ▲ VENTE 2022 ICI · 792 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE JACQUES PREVERT 101 m² 146 753 € 1 453 €

13 RUE JACQUES PREVERT 90 m² 176 490 € 1 961 €

7 RUE JACQUES PREVERT 101 m² 178 366 € 1 766 €

15 RUE DES GLAIEULS 91 m² 149 968 € 1 648 €

15 RUE DES GLAIEULS 91 m² 159 978 € 1 758 €

21 RUE DES GLAIEULS 80 m² 142 000 € 1 775 €

9 RUE JACQUES BREL 138 m² 293 112 € 2 124 €

40 RUE JACQUES PREVERT 86 m² 140 008 € 1 628 €

42 RUE JACQUES PREVERT 89 m² 181 471 € 2 039 €

41 RUE GEORGES BRASSENS 84 m² 174 804 € 2 081 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 2 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Prevert

Fourchette courante1 497 – 2 064 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jacques Prevert ↗

Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Est ↗

Dourges

Tendance 3 ans+3 %

vs département+8 %

Rendement brut5.5 %

Voir Dourges ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune206ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Jacques Prevert23 ventes depuis 2014 · 1 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst323 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDourges722 ventes · 1 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dourges → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Jacques Prevert à Dourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Jacques Prevert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2022, maison de 101 m² à 80 000 €, soit 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Prevert ?

Non : 792 €/m² contre 1 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Dourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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