France › Dourdan › Le Centre Ville › Boulevard des Allies › n° 21

21 Boulevard des Allies, Dourdan

Vendu 238 000 € (3 606 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 9141028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 833 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Boulevard des Allies2 813 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Le Centre Ville2 868 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Dourdan3 278 €/m² 1 602 ventesPrix à Dourdan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0955

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 606 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard des Allies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 035 € À 3 922 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 238 000 €3 606 €/m² 3 606 €

21/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 800 €3 035 €/m² 3 035 €

12/05/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

20/12/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 141 €3 718 €/m² 3 718 €

14/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 000 €3 907 €/m² 3 907 €

24/02/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 229 945 €3 150 €/m² 3 150 €

22/08/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 203 000 €3 904 €/m² 3 904 €

09/07/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

05/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 258 863 €3 922 €/m² 3 922 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard des Allies, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−19 %2 289 €/m²Maison 166 m² · vendu 2014 n° 11−30 %1 967 €/m²Maison 227 m² · vendu 2017 n° 15+32 %3 722 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015 n° 17−6 %2 653 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 19−4 %2 712 €/m²Maison 106 m² · 6 ventes · 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI3 833 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 23+36 %3 816 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2017 n° 25−43 %1 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

BOULEVARD DES ALLIESMÉDIANE DE LA RUE 2 813 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %2 813 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 688 € 4 344 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 606 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE FORTIN 67 m² 181 570 € 2 710 €

2 RUE ANTOINETTE BERVAS 46 m² 151 616 € 3 296 €

4 RUE ANTOINETTE BERVAS 76 m² 222 984 € 2 934 €

4 RUE ANTOINETTE BERVAS 62 m² 218 984 € 3 532 €

4 RUE ANTOINETTE BERVAS 64 m² 173 504 € 2 711 €

2 RUE ANTOINETTE BERVAS 47 m² 155 006 € 3 298 €

4 RUE ANTOINETTE BERVAS 62 m² 170 004 € 2 742 €

2 RUE ANTOINETTE BERVAS 42 m² 135 996 € 3 238 €

5 RUE FORTIN 68 m² 198 968 € 2 926 €

4 RUE ANTOINETTE BERVAS 42 m² 135 996 € 3 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 688 € à 4 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard des Alliés

Ventes sur la voie4

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Le Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-13 %

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Dourdan

Tendance 3 ans+5 %

vs département+6 %

Rendement brut5.7 %

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Essonne

Rang de la commune76ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

958 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard des Allies29 ventes depuis 2014 · 2 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre Ville476 ventes · 2 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDourdan1 602 ventes · 3 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dourdan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard des Allies à Dourdan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard des Allies a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 66 m² à 238 000 €, soit 3 606 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Allies ?

Oui : 3 606 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Dourdan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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