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France › Doue › Melarchez › n° 6

6 Melarchez, Doue

Vendu 290 100 € (3 153 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 775106 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 153 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +46 %Doue2 161 €/m² 190 ventesPrix à Doue → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0373 + 0D0389
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 244 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 153 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Melarchez

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/05/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 10/05/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 290 100 €3 153 €/m² 3 153 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Melarchez, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−42 %1 926 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015n° 15+6 %3 542 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022
MELARCHEZMÉDIANE DE LA RUE 3 347 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI3 153 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 24−61 %1 313 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 806 € 3 542 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 153 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 MELARCHEZ 72 m² 255 024 € 3 542 €
15 BUTHEIL 36 m² 66 996 € 1 861 €
15 BUTHEIL 36 m² 65 016 € 1 806 €
11 BUTHEIL 90 m² 164 970 € 1 833 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 526 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Hameau Mélarchez
Ventes sur la voie2
Doue
Tendance 3 ans+7 %
vs département-27 %
Rendement brut3.9 %
Voir Doue ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune330ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
851 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEDoue190 ventes · 2 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Doue → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Melarchez à Doue ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Melarchez a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/05/2021, maison de 92 m² à 290 100 €, soit 3 153 €/m².

Est-ce cher pour Melarchez ?

Non : 3 153 €/m² contre 3 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Doue.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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