CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Doue › Melarchez › n° 15

15 Melarchez, Doue

Vendu 255 000 € (3 542 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 775106 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 542 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +64 %Doue2 161 €/m² 190 ventesPrix à Doue → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0D0164 + 0D0162 + 0D0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN611 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 542 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Melarchez

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/11/2022 n° 15 · Maison · 3 p. 05/11/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 255 000 €3 542 €/m² 3 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Melarchez, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−42 %1 926 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015
n° 15VOUS ÊTES ICI3 542 €/m²1 vente · dernière 2022
MELARCHEZMÉDIANE DE LA RUE 3 347 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−6 %3 153 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021n° 24−61 %1 313 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 806 € 3 153 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 542 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 MELARCHEZ 92 m² 290 076 € 3 153 €
15 BUTHEIL 36 m² 66 996 € 1 861 €
15 BUTHEIL 36 m² 65 016 € 1 806 €
11 BUTHEIL 90 m² 164 970 € 1 833 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 3 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 672 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Hameau Mélarchez
Ventes sur la voie2
Doue
Tendance 3 ans+7 %
vs département-27 %
Rendement brut4.1 %
Voir Doue ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune330ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
666 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA VILLEDoue190 ventes · 2 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Doue → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Melarchez à Doue ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Melarchez a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/11/2022, maison de 72 m² à 255 000 €, soit 3 542 €/m².

Est-ce cher pour Melarchez ?

Oui : 3 542 €/m² contre 3 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Doue.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien