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France › Doue › Les Neuillis › n° 17

17 Les Neuillis, Doue

Vendu 209 000 € (1 537 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7751034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 537 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Doue1 938 €/m² 190 ventesPrix à Doue → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0207 + 0A0208 + 0A0443
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 973 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 537 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Les Neuillis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/01/2025 n° 17 · Maison · 5 p. 22/01/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 209 000 €1 537 €/m² 1 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Neuillis, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+11 %2 593 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023
n° 17VOUS ÊTES ICI1 537 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 25−62 %876 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021
LES NEUILLISMÉDIANE DE LA RUE 2 327 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %2 327 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2025n° 8+6 %2 459 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019n° 24+3 %2 393 €/m²Maison 28 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
876 € 2 593 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 537 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 LES NEUILLIS 28 m² 70 000 € 2 500 €
7 LES NEUILLIS 108 m² 280 044 € 2 593 €
25 LES NEUILLIS 97 m² 84 972 € 876 €
4 LES NEUILLIS 88 m² 198 528 € 2 256 €
4 LES NEUILLIS 88 m² 211 024 € 2 398 €
Les comparables retenus s'étalent de 876 € à 2 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Hameau Les Neuillis
Fourchette courante1 632 – 2 142 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Doue
Tendance 3 ans+7 %
vs département-35 %
Rendement brut6.1 %
Voir Doue ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune330ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 258 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA VILLEDoue190 ventes · 1 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Doue → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Les Neuillis à Doue ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Les Neuillis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, maison de 136 m² à 209 000 €, soit 1 537 €/m².

Est-ce cher pour Les Neuillis ?

Non : 1 537 €/m² contre 2 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Doue.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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