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France › Douarnenez › Ploare › Rue Yan Dargent › n° 40

40 Rue Yan Dargent, Douarnenez

Vendu 550 000 € (3 333 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 2910033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 957 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Yan Dargent2 502 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Ploare1 449 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Douarnenez2 130 €/m² 3 279 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0448
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN832 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Yan Dargent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 794 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2022 n° 40 · Maison · 7 p. 31/05/2022 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 550 000 €3 333 €/m² 3 333 €
08/03/2019 n° 40 · Maison · 5 p. 08/03/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 322 965 €1 957 €/m² 1 957 €
21/02/2015 n° 40 · Maison · 5 p. 21/02/2015 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 296 000 €1 794 €/m² 1 794 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 053 € 3 377 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP SAINT YVES 103 m² 183 031 € 1 777 €
6 B IMP SAINT YVES 81 m² 159 975 € 1 975 €
10 RUE HERVE QUEMENER 85 m² 209 440 € 2 464 €
57 RUE YAN DARGENT 180 m² 607 860 € 3 377 €
41 RUE YAN DARGENT 116 m² 275 036 € 2 371 €
14 RUE FRANCOIS LE SAOUT 90 m² 195 030 € 2 167 €
5 RUE FRANCOIS LE SAOUT 95 m² 173 755 € 1 829 €
51 RUE AUGUSTE BRIZEUX 85 m² 170 000 € 2 000 €
20 RUE HERVE QUEMENER 116 m² 145 000 € 1 250 €
6 RUE DESIRE LUCAS 75 m² 78 975 € 1 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 377 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Yan Dargent
Fourchette courante2 605 – 3 421 €/m²
vs commune+42 %
Dernière vente2025
Voir Rue Yan Dargent ↗
Ploare
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-32 %
Voir Ploare ↗
Douarnenez
Tendance 3 ans+9 %
vs département+3 %
Rendement brut5.2 %
Voir Douarnenez ↗
Finistère
Rang de la commune88ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 536 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Yan Dargent15 ventes depuis 2014 · 2 502 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPloare760 ventes · 1 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 279 ventes · 2 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Yan Dargent à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Yan Dargent a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, maison de 165 m² à 550 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Yan Dargent ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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