France › Douarnenez › Treboul › Rue des Optimists › n° 32

32 Rue des Optimists, Douarnenez

Vendu 492 500 € (3 703 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 2910025 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 703 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +106 %Treboul1 800 €/m² 1 116 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Douarnenez2 557 €/m² 3 162 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 56 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0238

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN570 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 703 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue des Optimists

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/04/2025 n° 32 · Maison · 5 p. 02/04/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 492 500 €3 703 €/m² 3 703 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Optimists, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−25 %2 245 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022

RUE DES OPTIMISTSMÉDIANE DE LA RUE 2 974 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−82 %536 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020

n° 32VOUS ÊTES ICI3 703 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

703 € 3 565 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 703 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES OPTIMISTS 98 m² 220 010 € 2 245 €

8 RUE DES CATAMARANS 115 m² 409 975 € 3 565 €

122 RUE DU COMMANDANT FERNAND 142 m² 174 944 € 1 232 €

3 RUE DES CATAMARANS 87 m² 246 384 € 2 832 €

11 IMP DE MENEZ KERGUESTEN 106 m² 350 012 € 3 302 €

5 RUE DES CATAMARANS 87 m² 244 992 € 2 816 €

9 RUE DES CATAMARANS 95 m² 264 955 € 2 789 €

9 IMP DE MENEZ KERGUESTEN 171 m² 459 990 € 2 690 €

114 RUE DU COMMANDANT FERNAND 96 m² 129 984 € 1 354 €

27 CHE DE CORNIGOU 125 m² 240 000 € 1 920 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 3 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 448 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Optimists

Ventes sur la voie2

Treboul

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-30 %

Voir Treboul ↗

Douarnenez

Tendance 3 ans+16 %

vs département+24 %

Rendement brut4 %

Voir Douarnenez ↗

Finistère

Rang de la commune89ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 493 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 238 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LE QUARTIERTreboul1 116 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 162 ventes · 2 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue des Optimists à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue des Optimists a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, maison de 133 m² à 492 500 €, soit 3 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Optimists ?

Oui : 3 703 €/m² contre 2 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Rue des Optimists