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France › Douarnenez › Treboul › Rue des Optimists › n° 18

18 Rue des Optimists, Douarnenez

Vendu 37 500 € (536 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 2910082 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18536 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −70 %Treboul1 800 €/m² 1 116 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −79 %Douarnenez2 557 €/m² 3 162 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN333 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 536 €/m² en 2020 · −82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue des Optimists

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/02/2020 n° 18 · Maison · 3 p. 25/02/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 37 500 €536 €/m² 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Optimists, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−25 %2 245 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022
RUE DES OPTIMISTSMÉDIANE DE LA RUE 2 974 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18VOUS ÊTES ICI536 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 32+25 %3 703 €/m²Maison 133 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
703 € 3 703 € ▲ VENTE 2020 ICI · 536 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 RUE DU COMMANDANT FERNAND 142 m² 174 944 € 1 232 €
32 RUE DES OPTIMISTS 133 m² 492 499 € 3 703 €
7 RUE DES OPTIMISTS 98 m² 220 010 € 2 245 €
8 RUE DES CATAMARANS 115 m² 409 975 € 3 565 €
3 RUE DES CATAMARANS 87 m² 246 384 € 2 832 €
5 RUE DES CATAMARANS 87 m² 244 992 € 2 816 €
27 CHE DE CORNIGOU 125 m² 240 000 € 1 920 €
9 RUE DES CATAMARANS 95 m² 264 955 € 2 789 €
11 IMP DE MENEZ KERGUESTEN 106 m² 350 012 € 3 302 €
114 RUE DU COMMANDANT FERNAND 96 m² 129 984 € 1 354 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 3 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 438 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Optimists
Ventes sur la voie2
Treboul
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-30 %
Voir Treboul ↗
Douarnenez
Tendance 3 ans+16 %
vs département+24 %
Rendement brut4 %
Voir Douarnenez ↗
Finistère
Rang de la commune89ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,9 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
15 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERTreboul1 116 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 162 ventes · 2 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue des Optimists à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue des Optimists a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2020, maison de 70 m² à 37 500 €, soit 536 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Optimists ?

Non : 536 €/m² contre 2 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -82 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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