France › Douarnenez › Treboul › Impasse Eugene Gonidec › n° 8

8 Impasse Eugene Gonidec, Douarnenez

Vendu 225 180 € (2 649 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 2910013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 649 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +47 %Treboul1 800 €/m² 1 116 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Douarnenez2 556 €/m² 3 162 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX2

LOGEMENTS11

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 649 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Eugene Gonidec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 129 € À 2 649 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 8 · Maison · 5 p. 17/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 225 180 €2 649 €/m² 2 649 €

12/02/2025 n° 8 · Maison · 5 p. 12/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 225 000 €2 557 €/m² 2 557 €

27/06/2023 n° 8 · Maison · 5 p. 27/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 227 900 €2 590 €/m² 2 590 €

29/04/2022 n° 8 · Maison · 5 p. 29/04/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

17/01/2022 n° 8 · Maison · 5 p. 17/01/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

01/10/2021 n° 8 · Maison · 5 p. 01/10/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

10/10/2019 n° 8 · Maison · 5 p. 10/10/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 136 000 €1 600 €/m² 1 600 €

27/02/2015 n° 8 · Maison · 5 p. 27/02/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 96 000 €1 129 €/m² 1 129 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Eugene Gonidec, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−42 %1 353 €/m²Maison 85 m² · 5 ventes · 2021 n° 9−6 %2 188 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2025

IMPASSE EUGENE GONIDECMÉDIANE DE LA RUE 2 337 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 649 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 10−8 %2 147 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 232 € 3 703 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 649 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 KERGUESTEN 82 m² 255 020 € 3 110 €

4 B CHE DE KERGUESTEN 115 m² 320 045 € 2 783 €

114 RUE DU COMMANDANT FERNAND 96 m² 129 984 € 1 354 €

4 RUE GEORGES LE MERDY 160 m² 330 080 € 2 063 €

94 RUE DU COMMANDANT FERNAND 82 m² 153 504 € 1 872 €

9 IMP DE MENEZ KERGUESTEN 171 m² 459 990 € 2 690 €

11 RUE GEORGES LE MERDY 153 m² 370 413 € 2 421 €

11 IMP DE MENEZ KERGUESTEN 106 m² 350 012 € 3 302 €

122 RUE DU COMMANDANT FERNAND 142 m² 174 944 € 1 232 €

20 ALL JEAN MOULIN 127 m² 295 021 € 2 323 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 232 € à 3 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 402 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Eugène Gonidec

Fourchette courante2 087 – 2 669 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Treboul

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-30 %

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Douarnenez

Tendance 3 ans+16 %

vs département+24 %

Rendement brut4.2 %

Voir Douarnenez ↗

Finistère

Rang de la commune89ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERTreboul1 116 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 162 ventes · 2 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Eugene Gonidec à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Eugene Gonidec a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, maison de 85 m² à 225 180 €, soit 2 649 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Eugene Gonidec ?

Oui : 2 649 €/m² contre 2 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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