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France › Douarnenez › Treboul › Impasse Eugene Gonidec › n° 3

3 Impasse Eugene Gonidec, Douarnenez

Vendu 180 000 € (2 118 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 291009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 353 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %Treboul1 800 €/m² 1 116 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Douarnenez2 557 €/m² 3 162 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX2
LOGEMENTS11
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 118 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Eugene Gonidec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 129 € À 2 649 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 17/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 225 180 €2 649 €/m² 2 649 €
12/02/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 12/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 225 000 €2 557 €/m² 2 557 €
27/06/2023 n° 3 · Maison · 5 p. 27/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 227 900 €2 590 €/m² 2 590 €
29/04/2022 n° 3 · Maison · 5 p. 29/04/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €
17/01/2022 n° 3 · Maison · 5 p. 17/01/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €
01/10/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 01/10/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €
10/10/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 10/10/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 136 000 €1 600 €/m² 1 600 €
27/02/2015 n° 3 · Maison · 5 p. 27/02/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 96 000 €1 129 €/m² 1 129 €
30/10/2014 n° 3 · Maison · 5 p. 30/10/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 131 000 €1 170 €/m² 1 170 €
25/02/2014 n° 3 · Maison · 5 p. 25/02/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse Eugene Gonidec, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 353 €/m²10 ventes · dernière 2021
n° 9−6 %2 188 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2025
IMPASSE EUGENE GONIDECMÉDIANE DE LA RUE 2 337 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+13 %2 649 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025n° 10−8 %2 147 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 232 € 3 703 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 KERGUESTEN 82 m² 255 020 € 3 110 €
4 B CHE DE KERGUESTEN 115 m² 320 045 € 2 783 €
114 RUE DU COMMANDANT FERNAND 96 m² 129 984 € 1 354 €
4 RUE GEORGES LE MERDY 160 m² 330 080 € 2 063 €
94 RUE DU COMMANDANT FERNAND 82 m² 153 504 € 1 872 €
11 RUE GEORGES LE MERDY 153 m² 370 413 € 2 421 €
9 IMP DE MENEZ KERGUESTEN 171 m² 459 990 € 2 690 €
122 RUE DU COMMANDANT FERNAND 142 m² 174 944 € 1 232 €
11 IMP DE MENEZ KERGUESTEN 106 m² 350 012 € 3 302 €
20 ALL JEAN MOULIN 127 m² 295 021 € 2 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 232 € à 3 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 388 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Eugène Gonidec
Fourchette courante2 087 – 2 669 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Treboul
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-30 %
Voir Treboul ↗
Douarnenez
Tendance 3 ans+16 %
vs département+24 %
Rendement brut4.2 %
Voir Douarnenez ↗
Finistère
Rang de la commune89ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERTreboul1 116 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 162 ventes · 2 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Eugene Gonidec à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Eugene Gonidec a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2021, maison de 85 m² à 180 000 €, soit 2 118 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Eugene Gonidec ?

Non : 2 118 €/m² contre 2 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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