France › Douarnenez › Treboul › Impasse des Noisetiers › n° 5

5 Impasse des Noisetiers, Douarnenez

Vendu 122 189 € (3 133 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 2910026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Impasse des Noisetiers, 29100 Douarnenezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 750 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Impasse des Noisetiers2 491 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Treboul2 151 €/m² 1 160 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Douarnenez2 713 €/m² 3 279 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 133 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse des Noisetiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 100 € À 3 484 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 346 €3 484 €/m² 3 484 €

26/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 122 189 €3 133 €/m² 3 133 €

31/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

11/12/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/11/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 99 000 €2 538 €/m² 2 538 €

09/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 300 €2 483 €/m² 2 483 €

03/08/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €

29/01/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 84 000 €2 100 €/m² 2 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse des Noisetiers, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %2 551 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024 n° 3−8 %2 286 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 11−21 %1 980 €/m²Appt 40 m² · 28 ventes · 2026 n° 17+24 %3 095 €/m²Appt 42 m² · vendu 2026

IMPASSE DES NOISETIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 491 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+4 %2 586 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024 n° 6+5 %2 610 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2024 n° 10+0 %2 500 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023 n° 12−1 %2 464 €/m²Appt 69 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 154 € 3 550 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DE L AUBEPINE 61 m² 152 012 € 2 492 €

16 RUE DE L AUBEPINE 63 m² 169 029 € 2 683 €

16 RUE DE L AUBEPINE 45 m² 115 020 € 2 556 €

14 RUE DE L AUBEPINE 45 m² 120 015 € 2 667 €

16 RUE DE L AUBEPINE 45 m² 120 015 € 2 667 €

14 RUE DE L AUBEPINE 39 m² 101 985 € 2 615 €

16 RUE DE L AUBEPINE 39 m² 120 003 € 3 077 €

16 RUE DE L AUBEPINE 62 m² 155 992 € 2 516 €

16 RUE DE L AUBEPINE 63 m² 169 029 € 2 683 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 3 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 397 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Noisetiers

Fourchette courante2 517 – 3 069 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Impasse des Noisetiers ↗

Treboul

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-21 %

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Douarnenez

Tendance 3 ans+21 %

vs département+30 %

Rendement brut4.6 %

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Finistère

Rang de la commune40ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

441 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse des Noisetiers40 ventes depuis 2014 · 2 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTreboul1 160 ventes · 2 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 279 ventes · 2 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse des Noisetiers à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse des Noisetiers a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 39 m² à 122 189 €, soit 3 133 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Noisetiers ?

Oui : 3 133 €/m² contre 2 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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