France › Douarnenez › Ploare › Impasse des Genets › n° 5

5 Impasse des Genets, Douarnenez

Vendu 140 000 € (1 707 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 2910010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 707 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Ploare1 439 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Douarnenez2 206 €/m² 3 162 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN212 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 707 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse des Genets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/03/2022 n° 5 · Maison · 5 p. 26/03/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Genets, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−55 %854 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI1 707 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 7−46 %1 024 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 9+9 %2 073 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 11−38 %1 171 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2024

IMPASSE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 1 902 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %1 849 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−29 %1 359 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017 n° 14+25 %2 378 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 18−1 %1 890 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

439 € 2 805 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 707 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DES GENETS 82 m² 70 028 € 854 €

2 IMP DES GENETS 82 m² 190 322 € 2 321 €

10 IMP DES PRIMEVERES 82 m² 184 008 € 2 244 €

9 IMP DES GENETS 82 m² 169 986 € 2 073 €

14 IMP DES GENETS 82 m² 194 996 € 2 378 €

9 IMP DES PRIMEVERES 82 m² 210 002 € 2 561 €

35 RUE DU PERE MAUNOIR 81 m² 210 033 € 2 593 €

11 IMP DES GENETS 82 m² 35 998 € 439 €

11 IMP DES GENETS 82 m² 155 964 € 1 902 €

27 RUE DU PERE MAUNOIR 81 m² 185 004 € 2 284 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 439 € à 2 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Genêts

Fourchette courante1 447 – 2 309 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2024

Ploare

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-35 %

Voir Ploare ↗

Douarnenez

Tendance 3 ans+16 %

vs département+7 %

Rendement brut5.3 %

Voir Douarnenez ↗

Finistère

Rang de la commune89ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

764 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERPloare736 ventes · 1 439 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 162 ventes · 2 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse des Genets à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse des Genets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/03/2022, maison de 82 m² à 140 000 €, soit 1 707 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Genets ?

Non : 1 707 €/m² contre 1 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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