France › Douarnenez › Ploare › Impasse des Genets › n° 2

2 Impasse des Genets, Douarnenez

Vendu 190 300 € (2 321 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2910022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 378 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Ploare1 439 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Douarnenez2 211 €/m² 3 162 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN159 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 321 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Genets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 378 € À 2 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/07/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 19/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 190 300 €2 321 €/m² 2 321 €

06/01/2018 n° 2 · Maison · 5 p. 06/01/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 113 000 €1 378 €/m² 1 378 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Genets, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−55 %854 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 5−10 %1 707 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 7−46 %1 024 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 9+9 %2 073 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 11−38 %1 171 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2024

IMPASSE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 1 902 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 378 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 10−29 %1 359 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017 n° 14+25 %2 378 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 18−1 %1 890 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

439 € 2 805 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DES GENETS 82 m² 70 028 € 854 €

5 IMP DES GENETS 82 m² 139 974 € 1 707 €

35 RUE DU PERE MAUNOIR 81 m² 210 033 € 2 593 €

14 IMP DES GENETS 82 m² 194 996 € 2 378 €

10 IMP DES PRIMEVERES 82 m² 184 008 € 2 244 €

9 IMP DES GENETS 82 m² 169 986 € 2 073 €

27 RUE DU PERE MAUNOIR 81 m² 185 004 € 2 284 €

9 IMP DES PRIMEVERES 82 m² 210 002 € 2 561 €

11 IMP DES GENETS 82 m² 155 964 € 1 902 €

11 IMP DES GENETS 82 m² 35 998 € 439 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 439 € à 2 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Genêts

Fourchette courante1 447 – 2 309 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2024

Ploare

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-35 %

Voir Ploare ↗

Douarnenez

Tendance 3 ans+16 %

vs département+7 %

Rendement brut5.4 %

Voir Douarnenez ↗

Finistère

Rang de la commune89ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

764 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERPloare736 ventes · 1 439 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 162 ventes · 2 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Genets à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Genets a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, maison de 82 m² à 190 300 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Genets ?

Oui : 2 321 €/m² contre 1 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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