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France › Douarnenez › Treboul › Avenue de la Gare › n° 49

49 Avenue de la Gare, Douarnenez

Vendu 325 000 € (2 167 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1883 · CP 291006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Avenue de la Gare, 29100 Douarnenezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49867 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Avenue de la Gare2 053 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Treboul1 811 €/m² 1 160 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Douarnenez2 289 €/m² 3 279 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 188 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1883
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN368 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue de la Gare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 526 € À 2 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 49 · Maison · 7 p. 28/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 325 000 €2 167 €/m² 2 167 €
30/03/2019 n° 49 · Maison · 5 p. 30/03/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 130 000 €867 €/m² 867 €
16/12/2014 n° 49 · Appartement 16/12/2014 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 70 000 €526 €/m² 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 412 € 3 717 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 AV DE LA GARE 72 m² 194 976 € 2 708 €
70 AV DE LA GARE 282 m² 408 900 € 1 450 €
5 RUE DE L IROISE 113 m² 420 021 € 3 717 €
76 AV DE LA GARE 129 m² 367 005 € 2 845 €
59 AV DE LA GARE 140 m² 235 060 € 1 679 €
11 RUE DE L IROISE 113 m² 244 984 € 2 168 €
7 RUE JULES VERNE 130 m² 300 040 € 2 308 €
13 RUE DE L IROISE 95 m² 264 955 € 2 789 €
9 RUE JULES VERNE 102 m² 264 996 € 2 598 €
6 RUE DU COMMANDANT FERNAND 142 m² 269 942 € 1 901 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 412 € à 3 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Gare
Fourchette courante2 010 – 2 898 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de la Gare ↗
Treboul
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-21 %
Voir Treboul ↗
Douarnenez
Tendance 3 ans+9 %
vs département+11 %
Rendement brut5.7 %
Voir Douarnenez ↗
Finistère
Rang de la commune88ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 397 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue de la Gare56 ventes depuis 2014 · 2 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTreboul1 160 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 279 ventes · 2 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue de la Gare à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue de la Gare a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, maison de 150 m² à 325 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Gare ?

Oui : 2 167 €/m² contre 2 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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