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France › Douarnenez › Treboul › Avenue de la Gare › n° 21

21 Avenue de la Gare, Douarnenez

Vendu 240 000 € (2 824 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 2910038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 241 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue de la Gare2 048 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Treboul2 097 €/m² 1 116 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Douarnenez2 490 €/m² 3 266 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0394 + BN0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN158 m²
Dernière vente : 2 824 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de la Gare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 028 € À 2 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €
18/01/2018 n° 21 · Appartement 18/01/2018 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 149 000 €1 028 €/m² 1 028 €
15/02/2014 n° 21 · Appartement 15/02/2014 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 180 000 €1 241 €/m² 1 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
631 € 4 717 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV DE LA GARE 85 m² 240 040 € 2 824 €
20 RUE DE LA MARNE 33 m² 82 995 € 2 515 €
20 RUE DE LA MARNE 50 m² 92 000 € 1 840 €
7 RUE ANTOINE PARMENTIER 162 m² 310 068 € 1 914 €
32 AV DE LA GARE 62 m² 130 014 € 2 097 €
60 AV DE LA GARE 130 m² 228 540 € 1 758 €
15 RUE DE L IROISE 111 m² 70 041 € 631 €
2 PL VICTOR SALEZ 63 m² 154 980 € 2 460 €
1 PL DU PORTZIC 39 m² 89 583 € 2 297 €
2 PL VICTOR SALEZ 38 m² 164 996 € 4 342 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 631 € à 4 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Gare
Fourchette courante1 408 – 2 161 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Gare ↗
Treboul
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-16 %
Voir Treboul ↗
Douarnenez
Tendance 3 ans+20 %
vs département+20 %
Rendement brut5.5 %
Voir Douarnenez ↗
Finistère
Rang de la commune40ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
960 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de la Gare57 ventes depuis 2014 · 2 048 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTreboul1 116 ventes · 2 097 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 266 ventes · 2 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de la Gare à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de la Gare a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2023, appartement de 85 m² à 240 000 €, soit 2 824 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Gare ?

Oui : 2 824 €/m² contre 2 048 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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