France › Douarnenez › Treboul › Allée Ar Vaeneg › n° 2

2 Allée Ar Vaeneg, Douarnenez

Vendu 142 000 € (3 550 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 2910021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Allée Ar Vaeneg, 29100 Douarnenezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 492 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Allée Ar Vaeneg2 931 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Treboul2 151 €/m² 1 160 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Douarnenez2 791 €/m² 3 279 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX3

LOGEMENTS60

Dernière vente : 3 550 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée Ar Vaeneg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 842 € À 3 550 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €

24/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 500 €2 694 €/m² 2 694 €

30/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 111 000 €2 775 €/m² 2 775 €

29/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

26/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 500 €3 013 €/m² 3 013 €

30/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

27/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 000 €2 862 €/m² 2 862 €

31/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

25/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 74 000 €1 850 €/m² 1 850 €

28/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 147 000 €2 492 €/m² 2 492 €

23/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €

10/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €

10/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 132 000 €2 237 €/m² 2 237 €

01/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/04/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/04/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €

11/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 142 500 €2 415 €/m² 2 415 €

28/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

17/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/06/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 210 000 €1 842 €/m² 1 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 033 € 3 484 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 550 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DE L AUBEPINE 61 m² 152 012 € 2 492 €

16 RUE DE L AUBEPINE 63 m² 169 029 € 2 683 €

16 RUE DE L AUBEPINE 45 m² 115 020 € 2 556 €

14 RUE DE L AUBEPINE 45 m² 120 015 € 2 667 €

16 RUE DE L AUBEPINE 45 m² 120 015 € 2 667 €

14 RUE DE L AUBEPINE 39 m² 101 985 € 2 615 €

16 RUE DE L AUBEPINE 39 m² 120 003 € 3 077 €

16 RUE DE L AUBEPINE 62 m² 155 992 € 2 516 €

16 RUE DE L AUBEPINE 63 m² 169 029 € 2 683 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 033 € à 3 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Ar Vaeneg

Fourchette courante2 963 – 3 431 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2024

Voir Allée Ar Vaeneg ↗

Treboul

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-23 %

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Douarnenez

Tendance 3 ans+21 %

vs département+34 %

Rendement brut4.3 %

Voir Douarnenez ↗

Finistère

Rang de la commune40ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

452 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée Ar Vaeneg22 ventes depuis 2014 · 2 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTreboul1 160 ventes · 2 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 279 ventes · 2 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée Ar Vaeneg à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée Ar Vaeneg a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2024, appartement de 40 m² à 142 000 €, soit 3 550 €/m².

Est-ce cher pour Allée Ar Vaeneg ?

Oui : 3 550 €/m² contre 2 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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