France › Dosches › Rue de l'Orme › n° 3

3 Rue de l'Orme, Dosches

Vendu 240 000 € (1 076 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 1022034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 076 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Dosches1 366 €/m² 34 ventesPrix à Dosches → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0068 + AE0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN952 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 076 €/m² en 2017 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de l'Orme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/05/2017 n° 3 · Maison · 4 p. 23/05/2017 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 240 000 €1 076 €/m² 1 076 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l'Orme, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 314 €/m²Maison 280 m² · vendu 2019

n° 3VOUS ÊTES ICI1 076 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 3 B−40 %985 €/m²Maison 198 m² · vendu 2014

RUE DE L'ORMEMÉDIANE DE LA RUE 1 638 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−35 %1 060 €/m²Maison 335 m² · vendu 2019 n° 14+11 %1 819 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−33 %1 093 €/m²Maison 215 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

769 € 2 380 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 076 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES TEMPLIERS 167 m² 319 805 € 1 915 €

6 RUE DES TEMPLIERS 92 m² 218 960 € 2 380 €

14 RUE DE L'ORME 80 m² 131 040 € 1 638 €

16 RUE DE L'ORME 215 m² 234 995 € 1 093 €

4 RUE DU PUITS 80 m² 80 000 € 1 000 €

44 RUE DES BUCHETTES 117 m² 89 973 € 769 €

Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 2 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 410 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l’Orme

Ventes sur la voie2

Dosches

Tendance 3 ans—

vs département-9 %

Rendement brut7 %

Voir Dosches ↗

Aube

Rang de la commune1ᵉ sur 151

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 808 €

223 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEDosches34 ventes · 1 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dosches → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de l'Orme à Dosches ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de l'Orme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/05/2017, maison de 223 m² à 240 000 €, soit 1 076 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Orme ?

Non : 1 076 €/m² contre 1 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Dosches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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