CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Donzenac › La Gorce › n° 6344

6344 La Gorce, Donzenac

Vendu 234 000 € (2 659 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 1927027 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63442 659 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Donzenac2 264 €/m² 371 ventesPrix à Donzenac → LA CARTEAutour du n° 6344Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 414 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BK0489 + BK0490 + BK0491
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 643 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 659 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6344 La Gorce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2024 n° 6344 · Maison · 4 p. 27/02/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 234 000 €2 659 €/m² 2 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Gorce, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6184n° 6353 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5463−81 %389 €/m²Maison 36 m² · vendu 2017n° 6353+0 %2 093 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021n° 6427−79 %434 €/m²Maison 137 m² · vendu 2020
LA GORCEMÉDIANE DE LA RUE 2 093 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6184−12 %1 850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021
n° 6344VOUS ÊTES ICI2 659 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 850 € 2 659 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 659 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6184 LA GORCE 100 m² 185 000 € 1 850 €
6344 LA GORCE 88 m² 233 992 € 2 659 €
6353 LA GORCE 97 m² 203 021 € 2 093 €
6452 LA PAUSE 135 m² 289 980 € 2 148 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 850 € à 2 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 550 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin De La Gorce
Ventes sur la voie3
Donzenac
Tendance 3 ans+6 %
vs département+60 %
Rendement brut4.1 %
Voir Donzenac ↗
Corrèze
Rang de la commune33ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6344 ?

LA VILLEDonzenac371 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Donzenac → LA CARTEAutour du n° 6344Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6344 La Gorce à Donzenac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6344 La Gorce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, maison de 88 m² à 234 000 €, soit 2 659 €/m².

Est-ce cher pour La Gorce ?

Oui : 2 659 €/m² contre 2 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Donzenac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien