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France › Donnery › Avenue des Etangs › n° 2

2 Avenue des Etangs, Donnery

Vendu 330 000 € (2 200 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 454503 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 900 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Donnery1 997 €/m² 376 ventesPrix à Donnery → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 450 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue des Etangs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 900 € À 2 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/10/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 27/10/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 330 000 €2 200 €/m² 2 200 €
22/09/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 22/09/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 285 000 €1 900 €/m² 1 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue des Etangs, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−6 %2 136 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018n° 23+3 %2 339 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021n° 25+53 %3 478 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017n° 27−29 %1 616 €/m²Maison 172 m² · vendu 2017
AVENUE DES ETANGSMÉDIANE DE LA RUE 2 273 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 900 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 6+0 %2 273 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2023n° 14+4 %2 375 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021n° 20−22 %1 773 €/m²Maison 141 m² · vendu 2022n° 26−11 %2 031 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015n° 32−6 %2 130 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 657 € 3 011 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 200 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 ALL DE ST-NICOLAS 151 m² 308 040 € 2 040 €
1 ALL DU LAC 130 m² 249 990 € 1 923 €
6 AV DES ETANGS 130 m² 291 980 € 2 246 €
6 AV DES ETANGS 130 m² 299 000 € 2 300 €
20 AV DES GRANDS BILLONS 149 m² 279 971 € 1 879 €
20 AV DES ETANGS 141 m² 249 993 € 1 773 €
5 RUE DES PLANTES 99 m² 219 879 € 2 221 €
23 AV DES ETANGS 124 m² 290 036 € 2 339 €
1 ALL DU CLOS VERT 169 m² 338 000 € 2 000 €
17 RUE DU GOLF 201 m² 359 991 € 1 791 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 657 € à 3 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Etangs
Fourchette courante2 022 – 2 175 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2023
Donnery
Tendance 3 ans-6 %
vs département+10 %
Rendement brut5.6 %
Voir Donnery ↗
Loiret
Rang de la commune28ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 384 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEDonnery376 ventes · 1 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Donnery → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue des Etangs à Donnery ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue des Etangs a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2022, maison de 150 m² à 330 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Etangs ?

Non : 2 200 €/m² contre 2 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Donnery.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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