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France › Dompnac › Merle › n° 5200

5200 Merle, Dompnac

Vendu 33 500 € (1 675 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1783 · CP 0726011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52001 675 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +26 %Dompnac1 332 €/m² 34 ventesPrix à Dompnac → LA CARTEAutour du n° 5200Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 179 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0170 + AM0171 + AM0176 + AM0392
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1783
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 435 m²
Dernière vente : 1 675 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5200 Merle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 675 € À 1 920 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2021 n° 5200 · Maison · 1 p. 26/07/2021 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 33 500 €1 675 €/m² 1 675 €
18/05/2015 n° 5200 · Maison · 1 p. 18/05/2015 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 38 400 €1 920 €/m² 1 920 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Merle, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5050n° 5508 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5021−11 %1 332 €/m²Maison 170 m² · vendu 2023
MERLEMÉDIANE DE LA RUE 1 503 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5050+38 %2 068 €/m²Maison 44 m² · vendu 2025
n° 5200VOUS ÊTES ICI1 675 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 5508+89 %2 847 €/m²Appt 150 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 035 € 2 068 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 675 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
344 LA CHAMP DE MERLE 180 m² 186 300 € 1 035 €
5049 LA CHAMP DE MERLE 189 m² 223 965 € 1 185 €
5050 MERLE 44 m² 90 992 € 2 068 €
5200 MERLE 20 m² 33 500 € 1 675 €
5021 MERLE 170 m² 226 440 € 1 332 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 035 € à 2 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 447 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lachamp de Merle
Ventes sur la voie0
Dompnac
Tendance 3 ans—
vs département-36 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dompnac ↗
Ardèche
Rang de la commune1ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
162 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5200 ?

LA VILLEDompnac34 ventes · 1 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dompnac → LA CARTEAutour du n° 5200Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5200 Merle à Dompnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5200 Merle a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2021, maison de 20 m² à 33 500 €, soit 1 675 €/m².

Est-ce cher pour Merle ?

Oui : 1 675 €/m² contre 1 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Dompnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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