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France › Dompierre-sur-Yon › Allée Olympe de Gouges › n° 2

2 Allée Olympe de Gouges, Dompierre-sur-Yon

Vendu 293 000 € (2 901 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 851707 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Dompierre-sur-Yon ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 901 €▲ +7 %
Maison 101 m² vendu, 4 pièces · 15/03/2023
vs la rue : 2 706 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 706 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 549 € à 2 862 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 117 €
Dompierre-sur-Yon · 585 ventes depuis 2014
cette adresse : +37 %
LE BÂTI
2022
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle ZT0166 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Allée Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 901 € À 2 901 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 15/03/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 293 000 €2 901 €/m² 2 901 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée Olympe de Gouges, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
ALLÉE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 706 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 901 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 6−7 %2 510 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
985 € 4 128 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 901 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 ALL OLYMPE DE GOUGES 96 m² 240 960 € 2 510 €
9 ALL EMILE ZOLA 76 m² 183 008 € 2 408 €
8 ALL EMILE ZOLA 67 m² 174 870 € 2 610 €
48 RUE DES DROITS DE L'HOMME 143 m² 264 836 € 1 852 €
56 RUE DES DROITS DE L'HOMME 70 m² 201 320 € 2 876 €
60 RUE DE LA MARTINIERE 93 m² 220 038 € 2 366 €
10 RUE DES FONTAINES 125 m² 230 000 € 1 840 €
11 RUE GEORGE SAND 45 m² 139 995 € 3 111 €
17 RUE GEORGE SAND 63 m² 150 003 € 2 381 €
56 RUE DE LA MARTINIERE 100 m² 233 200 € 2 332 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 985 € à 4 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 356 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Allée olympe de gouges2 ventes trop peu de ventes — —
Dompierre-sur-Yon ↗615 ventes 2 185 € ▲ +9 %
Vendée ↗153 537 ventes 2 297 € ▲ +4 %
Allée olympe de gouges
Ventes sur la voie2
Dompierre-sur-Yon
Tendance 3 ans+1 %
vs département-5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dompierre-sur-Yon ↗
Vendée
Rang de la commune64ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗
Bien type : maison de 101 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée Olympe de Gouges à Dompierre-sur-Yon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/03/2023, maison de 101 m² à 293 000 €, soit 2 901 €/m².

Est-ce cher pour Allée Olympe de Gouges ?

Oui : 2 901 €/m² contre 2 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Dompierre-sur-Yon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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