France › Domont › Haut Domont-Plaine des Cercelets › Allée des Genets › n° 205

205 Allée des Genets, Domont

Vendu 440 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 9533017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 205 Allée des Genets, 95330 Domontcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2055 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +51 %Haut Domont-Plaine des Cercelets3 302 €/m² 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Domont3 450 €/m² 2 630 ventesPrix à Domont → LA CARTEAutour du n° 205Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0043 + AB0042 + AB0127 + AB0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN641 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 205 Allée des Genets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/07/2022 n° 205 · Maison · 3 p. 21/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 440 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée des Genets, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 200 n° 244 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−41 %2 521 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019 n° 97−34 %2 802 €/m²Maison 116 m² · vendu 2017

n° 205VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 245−27 %3 131 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018

ALLÉE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 4 263 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 118−27 %3 132 €/m²Maison 127 m² · vendu 2018 n° 198−23 %3 302 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015 n° 200−17 %3 525 €/m²Maison 139 m² · vendu 2025 n° 244−35 %2 770 €/m²Maison 148 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 676 € 7 969 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

200 ALL DES GENETS 139 m² 489 975 € 3 525 €

170 ALL DES FOUGERES 70 m² 354 970 € 5 071 €

226 ALL DES FOUGERES 111 m² 376 068 € 3 388 €

220 ALL DES FOUGERES 91 m² 344 981 € 3 791 €

197 ALL DES FOUGERES 98 m² 351 428 € 3 586 €

152 RUE D OMBREVAL 91 m² 357 994 € 3 934 €

99 ALL DES FOUGERES 82 m² 320 538 € 3 909 €

31 ALL DES FOUGERES 173 m² 289 948 € 1 676 €

95 ALL DES BRUYERES 92 m² 385 020 € 4 185 €

149 CHE DE LA FERME D OMBREVAL 82 m² 336 036 € 4 098 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 676 € à 7 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 538 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Genêts

Ventes sur la voie3

Haut Domont-Plaine des Cercelets

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-4 %

Voir Haut Domont-Plaine des Cercelets ↗

Domont

Tendance 3 ans-6 %

vs département-6 %

Rendement brut4.8 %

Voir Domont ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune33ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 380 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 205 ?

LE QUARTIERHaut Domont-Plaine des Cercelets356 ventes · 3 302 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDomont2 630 ventes · 3 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Domont → LA CARTEAutour du n° 205Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 205 Allée des Genets à Domont ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 205 Allée des Genets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, maison de 88 m² à 440 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Genets ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Domont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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