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France › Domaize › Forest › n° 5093

5093 Forest, Domaize

Vendu 30 000 € (517 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 635200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 132 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
517 €▲ +0 %
Maison 58 m² vendu, 2 pièces · 12/04/2023
vs la rue : 517 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
517 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 517 € à 517 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 300 €
Domaize · 74 ventes depuis 2014
cette adresse : −60 %
LE BÂTI
1800
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle ZD0304 · BDNB

Ventes enregistrées au 5093 Forest

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 517 € À 517 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2023 n° 5093 · Maison · 2 p. 12/04/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 30 000 €517 €/m² 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Forest, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5090n° 5101 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5093VOUS ÊTES ICI517 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5101lot atypique1 625 €/m²Maison 20 m² · vendu 2019
FORESTMÉDIANE DE LA RUE 517 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5090+77 %913 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
800 € 1 215 € ▲ VENTE 2023 ICI · 517 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5196 LA CHAPELETTE 54 m² 50 004 € 926 €
5229 LE ROUCHAT 25 m² 20 000 € 800 €
5245 LE ROUCHAT 119 m² 144 585 € 1 215 €
Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 1 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 615 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Forest1 ventes trop peu de ventes — —
Domaize ↗83 ventes 809 € ▼ −21 %
Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▼ −64 %
Forest
Ventes sur la voie1
Domaize
Tendance 3 ans—
vs département-54 %
Rendement brut13.9 %
Voir Domaize ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune247ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗
Bien type : maison de 58 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,2 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
12,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5093 Forest à Domaize ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5093 Forest a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2023, maison de 58 m² à 30 000 €, soit 517 €/m².

Est-ce cher pour Forest ?

Oui : 517 €/m² contre 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Domaize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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