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France › Domaize › Le Rouchat › n° 5229

5229 Le Rouchat, Domaize

Vendu 20 000 € (800 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1858 · CP 6352034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5229800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Domaize1 058 €/m² 74 ventesPrix à Domaize → LA CARTEAutour du n° 5229Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZC0159 + ZC0160 + ZC0161 + ZC0223 + ZC0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1858
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 013 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 800 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5229 Le Rouchat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/11/2022 n° 5229 · Maison · 1 p. 08/11/2022 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 20 000 €800 €/m² 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Rouchat, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5129n° 5245 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5129−49 %625 €/m²Maison 160 m² · vendu 2014
n° 5229VOUS ÊTES ICI800 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5245+0 %1 215 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023
LE ROUCHATMÉDIANE DE LA RUE 1 215 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5258+50 %1 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
479 € 1 824 € ▲ VENTE 2022 ICI · 800 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5245 LE ROUCHAT 119 m² 144 585 € 1 215 €
5258 LE ROUCHAT 85 m² 155 040 € 1 824 €
5201 BOURG DE DOMAIZE 80 m² 40 000 € 500 €
5018 A BOURG DE DOMAIZE 73 m² 34 967 € 479 €
5013 BOURG DE DOMAIZE 60 m² 55 980 € 933 €
5029 BOURG DE DOMAIZE 57 m² 49 989 € 877 €
5345 LES GOUTTES 94 m² 139 496 € 1 484 €
Les comparables retenus s'étalent de 479 € à 1 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Rouchat
Ventes sur la voie3
Domaize
Tendance 3 ans—
vs département-40 %
Rendement brut6.3 %
Voir Domaize ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune247ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
186 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5229 ?

LA VILLEDomaize74 ventes · 1 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Domaize → LA CARTEAutour du n° 5229Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5229 Le Rouchat à Domaize ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5229 Le Rouchat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/11/2022, maison de 25 m² à 20 000 €, soit 800 €/m².

Est-ce cher pour Le Rouchat ?

Non : 800 €/m² contre 1 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Domaize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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