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France › Dolus-le-Sec › La Roche › n° 23

23 La Roche, Dolus-le-Sec

Vendu 160 000 € (2 286 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3731015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 286 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +36 %Dolus-le-Sec1 684 €/m² 99 ventesPrix à Dolus-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 112 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZI0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN707 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 286 €/m² en 2014 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 La Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/10/2014 n° 23 · Maison · 2 p. 02/10/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Roche, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+0 %1 989 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023n° 21+10 %2 192 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015
n° 23VOUS ÊTES ICI2 286 €/m²1 vente · dernière 2014
LA ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 989 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
1 458 € 6 327 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 286 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 LA ROCHE 93 m² 184 977 € 1 989 €
9 VILLIERS 107 m² 159 965 € 1 495 €
29 RUE AGNES SOREL 120 m² 174 960 € 1 458 €
11 RUE DES ECOLES 116 m² 175 972 € 1 517 €
9 RUE DES ECOLES 78 m² 125 034 € 1 603 €
28 RUE AGNES SOREL 49 m² 310 023 € 6 327 €
28 RUE AGNES SOREL 49 m² 78 008 € 1 592 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 6 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 691 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Roche
Ventes sur la voie1
Dolus-le-Sec
Tendance 3 ans+15 %
vs département-21 %
Rendement brut6.3 %
Voir Dolus-le-Sec ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune137ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEDolus-le-Sec99 ventes · 1 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dolus-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 La Roche à Dolus-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 La Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/10/2014, maison de 70 m² à 160 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour La Roche ?

Oui : 2 286 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Dolus-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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