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France › Dole › Rochebelle-Landon › Rue Leon Guignard › n° 4

4 Rue Leon Guignard, Dole

Vendu 62 000 € (1 824 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 391004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 129 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Leon Guignard1 895 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Rochebelle-Landon1 291 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Dole1 638 €/m² 4 456 ventesPrix à Dole → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 292 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN94 m²
Dernière vente : 1 824 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Leon Guignard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 459 € À 1 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €
29/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 200 €946 €/m² 946 €
11/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 79 000 €1 295 €/m² 1 295 €
25/08/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 840 €1 129 €/m² 1 129 €
22/06/2015 n° 4 · Appartement 22/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 39 000 €459 €/m² 459 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
449 € 3 170 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 RUE MONT ROLAND 291 m² 320 100 € 1 100 €
100 RUE MONT ROLAND 60 m² 70 980 € 1 183 €
100 RUE MONT ROLAND 39 m² 79 014 € 2 026 €
100 RUE MONT ROLAND 43 m² 54 997 € 1 279 €
100 RUE MONT ROLAND 145 m² 130 065 € 897 €
100 RUE MONT ROLAND 67 m² 74 973 € 1 119 €
80 RUE CLAUDE LOMBARD 126 m² 180 054 € 1 429 €
80 RUE CLAUDE LOMBARD 126 m² 124 992 € 992 €
6 RUE DES MESSAGERIES 89 m² 50 018 € 562 €
6 RUE DES MESSAGERIES 99 m² 44 451 € 449 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 449 € à 3 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Guignard
Ventes sur la voie1
Voir Rue Léon Guignard ↗
Rochebelle-Landon
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-21 %
Voir Rochebelle-Landon ↗
Dole
Tendance 3 ans+14 %
vs département+15 %
Rendement brut5.8 %
Voir Dole ↗
Jura
Rang de la commune9ᵉ sur 32
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques984 – 1 520 €/m²
Voir Jura ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
329 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Leon Guignard38 ventes depuis 2014 · 1 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochebelle-Landon432 ventes · 1 291 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDole4 456 ventes · 1 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dole → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Leon Guignard à Dole ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Leon Guignard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2023, appartement de 34 m² à 62 000 €, soit 1 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Guignard ?

Non : 1 824 €/m² contre 1 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Dole.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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